新西兰移民买房物业税征收指南(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民新西兰，那么新西兰移民买房的物业税是怎样征收的呢?跟着我爱学习网，一起看看新西兰移民买房物业税征收指南(二)，希望对大家有所帮助。
一、新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的
税率只与房屋价值和所在的小区域有关，商业房、工厂、农场和住宅一样要交物业税，只是税率稍有不同。
二、业主是法定纳税人，出租的住宅一般已包括物业税，租客不需再额外支付
商业房则需在之外额外支付物业税，但也是先交给业主，再由业主向税务局交付。地方政府提供年初一次交清(有大约1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物业税达到的数额，地方政府有权拍卖欠税的物业。
三、新西兰的物业税有很好的收入调节作用，富人一般居住在比较昂贵的区域和房屋里，物业税会相对高些
此外，地方政府还对低收入和年老的业主提供免交部分物业税的优惠，减免可每年550纽币，接近普通住宅年物业税的50%。
四、2017年新西兰各市需要二亿五千六百万纽币，市政府把它按物业价值分摊到全市超过10万间房屋上
具体预算安排：垃圾废物减少和处理占4.8%(每周市政府免费到各住宅前收取垃圾一次);规则管理2%;社区服务14.4%;街道和交通13%;图书馆服务11.7%;公园和户外空间10.4%;废水收集处理排放9.3%;艺术、博物馆及“我们的城市”项目6.3%;城市发展6.2%;水供应6.1(基督城不收取水费);排水和下水道5.4%;民主和政府5.4%;经济发展5%。需要解释的是，警察及治安，城际间的道路，各种的经费等是由国税支付的。国税主要由收入税、税和公司税等组成。
五、以新西兰城市奥克兰为例(其它城市的计算方法可能不尽相同)，2017年的物业税为：
c.部分物业由于垃圾处理方法不同，支付的垃圾处理费经批准可以减少115纽币，不同的再循环方法可以减少63纽币;
e.根据物业的性质，其物业纳税价值(物业的总价值乘以5%，或可收年的80%，以较大值为准)乘以不同的系数得到的数额。奥克兰分为以下几个类型：住宅(系数为0.038497)，非住宅(系数为0.086818)，商业非住宅(系数为0.095007)，GreatBarrier(奥克兰岛屿)非住宅(系数为0.074414)，农场和开阔地(系数为0.035818)，限制进入的区域(系数为0.008925)，偏远岛屿(系数为0.000000)。
f.位于奥克兰17条主要街道的物业需要支付额外的物业税，系数从0.004639到0.03373不等。因为市政府对这些主要街道提供的服务要相对多些，如清扫的次数，安装的设备等;
g.除垃圾收集处理费用外，其他税费根据业主性质可只收50%或完全不收，但绝大多数征收，只有医院、、国家和非赢利机构拥有的产业一般才会得到优惠。
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