法国购房十大问题详解
现在海外资产配置已经成为了一个很常见的方式，所以现在去到欧洲购房的投资者也有很多，那今天我爱学习网小编为各位介绍法国购房十大问题详解，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
购买法国房产能获得怎样的投资回报呢-?投资法国房产实现回报的途径有三种。一是地产增值，二是出租回报，三是利用汇率变动实现收益。
3、 目前的法国市场情况如何?
法国房产市场疲软，反映出其当下存在经济问题。过去两年间法国房价以每年1-2%的幅度下跌。 巴黎市区房价去年下跌3.8%，成交量大巴黎地区跌7%，巴黎市区跌13%——这样的数据打垮了巴黎房价长期坚挺“逆市坚挺”的深化。
2014年上半年，在法国本土22个大区中，14个大区房价出现下降，仅有6个大区的房价略有上升，新房建筑市场也陷入低迷。其中巴黎大区房价为3246欧元/平方米，也出现1%的降幅，但小巴黎市区价格逆市走高，目前房价为8229欧元/平方米，同比上涨0.3%
全法国的租金收入都比较低。特别是巴黎，只有大约3%，其他地区也仅仅稍高，为 3.5-4.5%。城市商业区之外的租金收入反而较高。法国房产价格在过去的几年中表现疲软，2014年第一季度同比跌落1.4%
所有的法国不动产交易都必须经由公证的监察。公证处一般都是独立机构，为买方和卖方都进行代理。但如果你对法国不动产市场不熟悉，你可以指定自己的公证代表落实自己的买方权利，不失为聪明之举。同时卖方也可以指定其他公证代表落实自己的权利。
与其他欧洲国家相比，法国征收的税费较高。法国按照房产价值的百分比征收税费。卖方一般只需支付：房地产经纪费——1.8%到6%。买方一般支付： 登记费——0.6%到4.9%等等[阅读全文]
在法国，外国人可以从法国银行获得按揭贷款。按法律规定，要取得任何的法国贷款，你必须要上人寿保险。如若借款人死亡，贷款人仍然可以获得偿还。年长的购房者因此需要支付得稍多。[阅读全文]
2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市长在接受法国电台访问时表明：想要移民法国的外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可，所购房产还能与政府制定的国际知名的酒店管理方，签署年回报7%的18年包租协议，更能享有法国免费医疗、子女免费教育等福利。
与中国一样，相信房价上涨也是导致法国“买房难”的一个重要因素。这不是无稽之谈，虽然法国国家统计和经济研究所统计数据显示2013年3季度法国住房价格下降了1.5%，但2000-2010年巴黎每平方米均价上涨147%却是不争的事实。
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