美国以房养学案例分析
现在，很多人都去了海外购房，尤其是美国，对于美国留学的孩子来说，在美国为孩子购置一套房子，可以安全很多，那么这个有着怎样的优势呢?下面出国移民网来解析美国以房养学例分析。
以学养房就是指在美国有留学需求的家庭，通过在美国购买房产，在解决学生住宿问题的同时，收租的部分可以提供留学的部分花销，像这种情况每个月会有固定的租金收入。
另外一种就是买房子给正在留学的孩子住，或者将来打算让孩子去美国留学先购置一套房产投资，并不是为了有租金上的收益，主要是一种投资行为，看中的是纽约房产的投资前景。 *注重自己居住—要以自己喜欢的地点为主—纽约的地产法相对还是比较完善的，市场增值前景是很乐观的。
有个固定住所，避免频繁搬家. 孩子创造一个更舒适的学习环境;租房的租金打水漂，买房省下租房费用， 如果出租租金还能抵消部分留学开支。
房产未来有升值空间：美国具有相对先进和完善的教育体系，投资房地产既可以让货币保值，又避免了通货膨胀带来的损失。
例子： 李先生2010年在贝赛区以42万现金买进1栋复式康斗共3卧室3卫生间，用了3万装修，现在市场价值60万，增值为：$150000 张先生自住一间， 其他2房间租给同学，月租$1800，年租$21600, 扣除所有年支$8000，年净收入$13,600, 4年来共净收入$54,400。
这样算来，张先生自己每月省租金$900, 年省$10,800, 4年省 $43,200 所以 4年来的共净收入为：$247，600 ，按照购房加装修的$450，000, 回报率：5.5%。
在纽约投资“以房养学”的华人主要热衷于买康斗和多家庭房屋。如果只有孩子一个人在纽约，则建议购买康斗——有人管理，相对比较安全。如果家人陪读，则可以考虑多家庭投资，大人们有精力管理房产，投资的回报率也会更好。因此家长再不管做什么投资的时候，都需要仔细斟酌，再三考虑，做出最有价值的决定!
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