日本移民购房常见问题及解答
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本购房有哪些常见问题呢?跟着我爱学习网，一起看看日本移民购房常见问题及解答，欢迎阅读。
一、在日本买房是不是东京比较好呢?
是的。打个比方，2011年大地震后，东京都内的房了30%，但是在千叶或者琦玉等其他地方好的地段多只了10%。
二、目前有的客并不是简单买房子，主要还是想到日本开公司。普通的公寓能商住两用吗?在东京什么地方买房子比较好。
普通公寓不能用作商住两用。办公室必须和住的分开来。开公司办签证的话，建议买一户建(别墅)，可以商住两用。
一般选择公寓住房注重“3P”。建筑地区(Place)、价格(Price)、房型(Plan)。在日本，距离车站步行5以内是的，如果步行10以上就要下一个档次了。还有就是要看在公寓附近有没有、银行、和便利店这些生活便利设施，越齐全越好。在东京都内，如果公寓周边有公园的话就更有人气。
在东京都内购买高层公寓时还有一个眺望性很重要，能看见东京塔是有人气，看见富士山排位第二，接下去是能否看见公园、绿色森林和大海了。
三、中国人来日本买房的程序?
首先决定自住用，还是用。自住用主要看舒适程度，一般建议客户买新房，特别是一户建(别墅)，住得舒服一点;但如果是，就推荐地段好的，高的中古房。自住用推荐学区房，文京区、新宿区、世田谷区，比较多的地方自己住舒适一点。如果是的话，闹市区，银座，新宿，涉谷这些地段。
中国人有购买意向后，带上国内身份证(需公正，一式两份，并且附日文翻译件)。印章公证书，当然现金买不需要印章。带上这些来日本就可以了。
如果是贷款买房，需要带上贷款相关材料：收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。我们要提交到银行审核，能贷款多少，一般是50%，贷款利率3%左右。这些要看客户的年收状况和流水状况。一般请款下，在中国的年收没超过400万日元，就要看银行的流水。股票，不动产，汽车的证明都不行，要流水，证明每个月有还贷能力。
四、有了买房子意向，但来日本还有签证的限制吧。
签约时，一般需要付10%的定金。建议能在日本逗留一个星期，不要匆匆忙忙看一眼就回去了。如果有朋友在日本，可以做个委任状，委托他们签约也可以。两三天会比较忙。
五、这一个礼拜也只是签约，剩下的手续怎么完成呢?
剩下90%的房款，通常要一个月之内汇到指定银行账户;如果贷款的话，需要在银行开账户，汇到自己的账户里。
六、房子买下来是做用的，回国后怎么管理呢?
答：可以委托不动产公司管理。或委托我们FASTCARE管理。FASTCARE同时为您提供日本房产咨询，陪同看房，购房手续办理等一系列服务。
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