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泰国四大热门城市房产投资实用指南

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:冷艳的香烟

泰国是比较火爆的旅游国家,同时旅游业带动房地产市场的发展,而且泰国房价不高,很多的中国人更加青睐投资泰国房产。接下来我爱学习网小编整理了泰国四大热门城市房产投资实用指南,赶紧来了解看看。

普吉岛

投资优势

1. 泰南地区旅游胜地中当之无愧的王者,比泰国其它海岛城市的海水更透明,岛上有数个高尔夫球场、游艇俱乐部,经常有大批游客来此度假,房价逐年稳步上涨;

2. 普吉岛泰国第二大国际机场,与国内部分一、二线城市直飞航班,交通便利

3. 岛上开发土地稀缺,房产项目供应量有限,另政府规定不得建超过7层的建筑,而游客对住房需求日益增加;

4. 目前普吉岛房价还处在低位,折合人民币六、七十万就可以在著名度假区买套不错的公寓

5. 普吉岛年均入住率达到70%,通常每年可达到6-8%,甚至更高;

6. 普吉岛泰国富裕的府之一,经济水平发达,国际化程度高,外国人在这里生活能很好地适应。

7. 普吉岛房产市场简单透明,房价支撑主要源于旅游业,基本不存在泡沫问题。

普吉岛投资建议,供大家参考。

1. 土地稀缺加上环境保护,房价稳步上升,闲置资金较多;

2. 度假自住,普吉岛面积较小,若不是海景房的死忠,可不考虑在海边置业,价格相对优惠;

3. 对出租率有要求的购买,建议海边的酒店式公寓

芭提

投资优势

1. 周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,是许多游客热爱的度假胜地,每年接待游客100多万人次;

2. 规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计今年建成

3. 芭提雅机场已启用,有直飞国内部分城市的航班,今后芭提直飞国内的航班将增加至30个城市以上,而且芭提雅机场机票非常便宜;

4. 公寓租客以俄罗斯人长租为主,2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议,促使俄罗斯游客大批涌入泰国

5. 芭提雅总体房价较低,均价在1-2万人民币/平方米,月租金大约3600元人民币。

芭提投资建议,供大家参考。

1. 闹市区的高端酒店式公寓楼盘

2. 车站附近

3. 尽量选择老品牌、有资历的房产开发商

清 迈

投资优势

1. 清迈环境优美,平均海拔300米,气候凉爽,是泰国的高原城市,也是著名的避暑胜地。

2. 小资城市,泰北“首都”,历史文化沉淀,生活节奏缓慢,非常适合养老;

3. 机场有直飞国内部分城市的航线;

4. 清迈房价不高,新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓,月租金大约1500元人民币;

5. 物价便宜,生活成本低。

清迈投资建议,供大家参考。

1. 清迈位于泰国北部,空气清新,适合养老自住人群;

2. 由于其发达程度仅次于曼谷,是不错的选择,不过选好地段很重要;

3.选择周边配套完善,设施齐全的公寓

曼 谷

投资优势

1. 曼谷是国际化的大都市,综合实力在泰国首屈一指,其经济发展不容小觑;

2. 曼谷位于泛亚高铁的重要节点,得益于“一带一路”战略推进,发展前景非常可观

3. 曼谷还是全球受游客欢迎的旅游目的地之一,外国游客多,房子易于出租;

4. 曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,可以轻松快速往返两国;

5. 曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层,500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管是曼谷高端房产市场的主要租客来源;

6. 曼谷聚集了全泰国接近四分之一的人口,总人口过千万,而新建楼盘供应量有限,房产需求旺盛。

曼谷投资建议,供大家参考。

1. 选在轨道交通沿线。

2. 离巴士站、景区、特色市场较近为宜;

3. 楼盘周围的超市、商场、公园等都能给房产带来附加值;

4. 同类型楼盘较少,以免价值被稀释;

5. 大多外籍人士有健身习惯,楼盘设施齐全,装修档次高。

总体来说,泰国投资门槛低,与国内交通方便,是不错的选择。

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