海外买地自己盖房优势劣势分析
有些人讨厌旧房子，而有另外一些人喜欢有历史的事物。在住房方面，新建筑有一个从来没有被触及的吸引力。对于购买新建和现有住宅的每一个优势，都有一个缺点。例如，新建房屋的成本往往高于类似的二手房，有时高达20%以上。但他们最初在维护和公用事业方面较为便宜。当你权衡是否购买有光泽的新建筑或迷人的二手房时，这里还有其他一些要考虑的因素。跟着我爱学习网来一起了解一下吧。
新新房的好处：
好处一：自制平面图
如果您选择定制的房屋，您将与承包商合作创建适合您生活的传统或现代布局。如果你一直梦想着正式的家庭聚会餐厅，那是你的。如果你正在购买预制的新建筑，那么布局可能会偏向现代化，而且开放式的平面布局很有可能。厨房流入家庭房间，这样您就可以烹饪、监督作业或观看比赛。新建房屋的房间，特别是卧室和浴室，往往更大更明亮，自然光线充足。
好处二：更加个性化
即使您不选择自定义家庭，如果您在施工完成之前与施工者联系，也可以将施工材料的涂装级别提高。这可能会让你花费更多，但添加自己的个人风格可能对你是值得的。
好处三：效率更佳
新电器和家庭系统更节能。加上更高效的隔热层和窗户，可以创造出比老款更加便宜的加热和冷却系统。所有这一切都转化为更低的水电费。
好处四：智能和健康
“智能”技术可让您自动连接互联网、有线电视、扬声器甚至报警系统。新家园通常使用低VOC和零VOC(挥发性有机化合物)油漆和建筑材料，改善室内空气质量。
好处五：维护
新建的家庭需要较少的维护，因为从家电到HVAC系统和屋顶的所有部件都是全新的。这意味着你可以更好地预测每月的房屋拥有成本，因为你可能花费较少来维持你的房屋。在您需要进行任何重大修理之前，保修可以保护您的新家园多年。
好处六：设施
购买新建筑通常意味着购买生活方式。主人或计划社区通常包括靠近学校和过境的公园和社区空间等设施。关键是找到一位能够提供您关心的建筑师。
好处七：时机
完成新建工程的平均时间，单户住宅为五个月，公寓为六个月，让您比现有住宅的其他买家争相减少冲动。
新房的劣势：
劣势一：地点
新建筑通常长在郊区，那里的土地很多，但通勤时间可能更长。在城市里，新建筑往往是高层公寓或小型城市地段的填充式住宅，室外空间很小。
劣势二：园林绿化
现有的施工往往被成熟的树木包围，这些树木在夏季遮挡住了家园，在冬季防风，并在睡前阻挡交通噪音。成熟的树木可能会在新的建筑工地上得到挽救，但通常景观美化需要数年的时间才能成长。
劣势三：平面图
建筑商，特别是在计划中的社区，倾向于坚持外观设计风格和饰面，以吸引最广泛的客户。你必须指望购买后的绘画和装饰从邻居中脱颖而出。
劣势四：等待
如果你正在寻找已经建成的新房，这不是一个因素。但是如果你正在建造一个定制的家，它可能要比搬入现有的家要花费几个月的时间。你可以期望一个定制家庭需要五到六个月的时间，但是这取决于市场和建筑商。
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