最近几年，中国人去澳洲买房的人不断增多，很多人是
最近几年，中国人去澳洲买房的人不断增多，很多人是为了孩子的教育问题而选择澳洲，其中一小部分人能够全款买房。接下来和我爱学习网小编一起来看看2018澳洲全款购房流程一览表吧。
1.预留房屋
买家确定中意的房产后，可以向开发商申请保留该房产，并支付一定数额的订金。这笔订金作为预留房屋的款项，签买卖合同时，可以返还给买家或者直接抵扣首付款。
预留房屋后，开发商会在一定时间（冷静期）内为买家保留房产，具体保留时间由开发商决定。这段时间内买家可以重新考虑是否继续购买该房产，如果买家决定继续买，就可以准备签约；期限内买家如果不想买了，可以要求退还订金。
2.签约定房
开发商通常会在收到买家的订金后，开始着手准备购房合同。如果冷静期后交易可以继续，开发商会将合同交由律师审核。律师审阅完合同条款且保证买家对合同内容无异议，就可以正式签买卖合同。
合同签好后，买家应在合同规定的时间内（一般为5个工作日或2周）支付总房款的10%作为首付，首付款需要汇至买家的律师行监管账户。待房产交割完成，买家律师会代替买家将首付款支付给开发商的律师行。
3.检验房屋
在房产交割前，开发商会邀请买家或其委托人检验房屋。买家确认房屋达到合同规定标准后，可与开发商确定房产交割日期及其相关事宜。如果买家无法按照开发商规定的日期进行房产交割，需要提前与开发商协商，如果开发商不同意，买家需要支付罚息。
由于澳大利亚法律体系繁杂，对房产转让证书的隐性要求极高，因此大部分海外购房者会请律师全程跟进该流程，以保障交易的合法性和自身的利益。房产交割当天，买家需要将剩余房款支付给开发商，由双方律师交涉完成过户手续。
5.注册房屋
办理好房产过户后，买家律师会与当地相关政府部门，如土地局等联系，确保该房产的所有权已正确转让至买家名下。
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