日本是近年来热门的留学国家，而很多的家长会为了孩子的教育而选择在当地买房，下
日本是近年来热门的留学国家，而很多的家长会为了孩子的教育而选择在当地买房，下面我爱学习网小编就来介绍一下2018投资日本房产有哪些优势，有需要的朋友赶紧收藏起来吧。
一、投资风险小
日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。
日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。
房产几乎不受通货膨胀影响。
在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。
日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。
二、永久性
可自由重建，改装。
（中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年）
三、 省心，省力，稳收入
日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱，省力，省时间）立即可以出租。
每个月有房租作为稳定的现金收入。
日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。
购房时，没有资产来源要求及背景调查。
四、回报率高
租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。
中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。
五、 长远性
有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。
在配置全球资产方面，日本并不是一个很大的市场，但对于我来说，日本的房产市场法律法规相对健全而严格，也不乏优质海外资产。简单来说，持有效护照、资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产，除了在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。
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