英国留学

很多朋友都咨询过一个问题，那就是在英国买房除了房屋本身的费用，还需要支付哪些费用呢?今天，我爱学习网小编就详细的给大家讲一下，希望对各位有所帮助。

买房交易费用

印花税

房价的1%-15%，

根据房产总价不同而定 ，

以下征收标准自2015年11月开始执行

12.5万英镑以下(包括)不收取印花税

12.5万-25万英镑收取2%的印花税

25万-92.5万英镑收取5%的印花税

92.5万-150万英镑收取10%的印花税

超过150万英镑收取12%的印花税

律师费

1000-2500英镑

中介费

房价的1%-2%(卖家支付)

房屋评估及勘探鉴定费

300-2000英镑

房产登记费

房价的0.1%-0.2%

贷款费用(如需贷款)

贷款比例

跟自身财务状况相关

自住买家最高可贷80%，

投资买家最高只能贷75%

贷款利率

自住买房的房贷利率为

在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%

投资买房的房贷利率为

在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%

贷款年限

根据买家的财务状况，

目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年

贷款手续费

估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，

并在您递交贷款申请时缴纳，

通常为贷款金额的0.5-1%。

持有费用

市政物业税：

英国各地市政物业费分8个档次，

每年400—5000英镑不等，

伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。

物业管理费

1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)

建筑保险：

约130英镑

房屋出租

管理费用

7%-15%年租金

房租保障险(Rent Guarantee Insurance)

约租金总额4%

个人所得税：

根据个人总收入情况而定，

分20%/40%/45%三档税率。

年收入32010英镑以下收取20%;

32011-15万英镑征收40%;

超过15万英镑收取45%

转让费用

资本利得税=利得*税率

(与个人所得税相关一般为

净利润的18% or 28%)

律师费

房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税

中介费

成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税

遗产税

只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。

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