马来西亚留学
在马来西亚投资房产。商铺是一个很好的选择，商业性房产投资具有极大的优势。跟着我爱学习网的小编一起来看看2018马来西亚商铺投资详细介绍。
1、中国人可以购买马来西亚商铺，最低限额必须是马币100万。
2、根据马来西亚国家银行官方网站，非马来西亚公民可取的房屋贷款来购买非自住的商业地产或住宅房产。一般购买海外购买房产可贷款50-60%，持有第二家园签证可贷至70%，但是是否批准，以及具体批准比例要看银行。
3、持有费用：
a) Property Tax物业税：所有在马来西亚购买的商店、工厂、和农田都得支付物业税。当地辖区负责收集物业税，这取决于司法管辖区而异。
b) Assessment Tax 门牌税：费用按照物业的年租金价值，这个每年租值是由当地的权威决定。一般商店需支付的门牌税是年租金的12%，1年分期成两次付款(就是一次付款6%)。
c) Quit Rent 地税：每年支付一次，以每平方尺2仙的计算。
d) Stamp Duty印花税：当购买一个物业，印花税必须在转让备忘录支付。对于第一个RM100,000，印花税是1%;在接下来的马币40万，印花税2%;任何超过马币500,000，印花税3%。
4、出租政策：可以出租，但包租不保证。出租回报率需根据店铺地段考量，一般为 5-6%。
* 在扣除所有成本与花费后，根据资本实际收益所计算
* 可扣除成本与花费包含购买价，律师费和印花税，装修费，地产经纪佣金等
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