美国留学
对于大多数人来说，在美国买房都是不能想的，但是有一些人就是可以在美国买房，那么美国买房的流程是什么样的呢，和我爱学习网小编一起来看看美国买房的过程是怎么样的。
房地产经纪人应该具备以下特点:和蔼可亲、开放、有趣、轻松、自信、合格。熟悉代理的利率、方法、经验和培训。找一个本地的全职房地产经纪人居住地方,每年完成数次代理,素以忙碌著称。
一个房地产经纪人的工作是连接想买房的人和卖房的人。处于这个原因，一个房地产经纪人是在出售购买房屋方面是很有经验的。一个很好的房地产经纪人将用他的经验把“合适的”房子卖给“合适的”买主——你。
当你找到房地产经纪人时，尽可能详细地描述你期待的家是什么样子——浴室和卧室的数量，附加车库、土地以及其他可能很重要的事，比如好的照明或留给孩子玩的庭院空间。
使用多重服务上市列表在你的区域搜索房地产交易情况的服务系统。
多重上市服务列表会让你了解哪些市场是在你的承受范围之内的。你的代理可以为您做这件事。
如果你雇佣了一个房地产经纪人，不要直接让经纪人去看房子，除非你已经决定让他们代表你否则不要让他们为你做事——因为只有客户购买了房子他们才获得报酬。而且你让他们免费给你做事是不公平的，因为你知道你不会让他们来给你买房子。
在你的范围之内寻找房子。让你的经纪人开始为你找房子，但是要让他知道你的预算是多少。通常的经验是你可以负担一所你家庭年收入2.5倍的房子。[5]例如，你的年总收入是$85000，你应该能负担得起至少$210000的抵押贷款甚至更多。
利用在线抵押计算器处理数据,并记住之前的抵押贷款。在你准备寻找你梦想的房子的同时也要把这些数字记在心里。
开始思考你真正要的是房子的什么。
你可能已经有一些模糊的想法，但是没有细节。这里有两件事情值得你和你的家人特别注意：
在未来几年中你和你的家庭需要什么。 [6]也许你们现在只是一对夫妻，但未来有要孩子的计划吗?一个舒服的二人之家要挤三个或四个人就会比较痛苦了。
你愿意做什么样的权衡?换句话说，你优先考虑的是什么?尽管我们相信买房子是直截了当的事，但是它往往是一个我们必须妥协的复杂考验。你是不是更在乎有好小区、好学校大的后院?你是否需要一个比豪华卧室还大的的又大又可用的厨房?你愿意在节省时间上面做牺牲吗?
你预计你的收入在未来几年会增加多少?如果你的收入增连续几年增加3%而且你又在一个安稳的行业有一份安全的工作，那么你可以放心，购买一个昂贵但是合理的按揭也是有可能的。很多购房者购买相对昂贵的房子但在一两年之内就变成了他们的贷款。
确定你想生活的区域。
看看附近有没有合适的。看看价格、家居设计、邻近购物、学校和其他设施。阅读当地的报纸，如果有当地人的话找他们聊天。不要仅仅局限于房子，要看附近社区还有附近其他房屋的条件，确保你的房子各方面都让你满意。
房屋的地理位置有的时候比这个房屋本身更重要，因为它很大程度上影响了房屋的转售价格。利用联邦住房管理局203(K)项目购买一个待修房|购买待修房在一个合适的社区是一笔很好的投资，你需要识别哪些社区能够崭露头角——很多人想要居住的地方——这样可以让你把一个便宜的东西升值。
寻访一些对外开放的房子来衡量市场情况，亲眼看看你想要的是什么。
注意整体布局、卧室和浴室的数量，厨房设施和存储。在每天不同时间对你感兴趣的房子检查它的交通和拥挤情况，停车位，噪声水平和一般的活动。一个看起来安静的地区有可能变成高峰时间的一个热闹捷径，而如果你每天只开车经过一次这里你将不会了解到这些情况。
看附近的一些可比住宅。
如果你不知道价格，找当地的评估师做房屋评价，还能让他们看比较数据。当评价一所房子，评价师将寻找比较案例或“对比”，比如房屋面积相似、类似功能、大小的房屋。如果你的房屋比参照房屋更昂贵，或者鉴定人员必须在不同的细分或超过半英里远的地区找到参照房屋，那么你就要当心了!永远不要买这一区域内最贵的房屋。
你的银行可能不会为这所房屋借贷，而你将不会看到这所房屋的价值。如果可以，你可以在附近社区买一所最便宜的房子——因为周围的房子卖得都比你买的贵，你的房屋会升值。
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