英国留学

现在房产投资已经不是个新鲜事，而且很多投资人士开始把目光放到海外，英国就是个不错的市场。那么在英国买房的话需要缴纳哪些费用呢?下面让我爱学习网小编给您介绍一下吧。

意向金

£1000 - £5000 (根据房价以及开发商的规定)

律师费

£2400 -£5000(根据房价变化)

土地登记费

物业价格£200,001 - £500,000之间：£270

物业价格£500,001 - £1,000,000之间：£540

物业价格£1,000,000以上：£910

土地登记处收取的手续费：£20

想要投资英国房产的各位，应该都听说过印花税，毕竟对印花税应该不会感到陌生，那么在英国买房应该如何缴纳这个印花税?

首套房土地印花税

£125,001 - £250,000部分缴纳2%

£250,001 - £925,000部分缴纳5%

根据英国政府最新规定，首套自住类房产如果成交价在£500,000以下，前£300,000不缴纳任何印花税，£300,000 – £500,000之间缴纳5%印花税。如果房产成交较超过£500,000, 那么印花税按照原印花税政策收取。

£925,001 - £1,500,000部分缴纳10%

£1,500,001 以及以上部分缴纳12%

以公司名义购买以及价格在£500,001以上缴纳15%

非首套房土地印花税

£0 - £125,001部分缴纳3%

£125,001 - £250,000部分缴纳5%

£250,001 - £925,000部分缴纳8%

£925,001 - £1,500,000部分缴纳13%

£1,500,001 以及以上部分缴纳15%

中介费

英国购买物业，如果是新房或期房，一般由开发商承担，买家不必承担中介费。如果是购买二手房，一般由买家承担2%的中介费。

期房的一般付款流程

首先在选购好期房的户型后，需要跟开发商确认完工日期和付款流程。大多数开发商的付款都会遵循以下流程

1.支付£2000 - £5000 左右的意向金，意向金在交换合同时会从首付款内减掉。

2. 缴纳过意向金之后，需尽快交给律师行使法律流程和相关手续。一般在缴纳意向金21天之内需要支付第一笔押金，根据各开发商规定的不同，金额略有不同。一般在全部房款的10%左右。该款项需要通过律师支付。

3. 在交换完合同之后1年(部分开发商规定6个月)续交第二笔押金。一般在10%，根据开发商的要求不同各有不同，该款项也需要通过律师支付。有的开发商会要求续交第三笔款项，付款流程一般和第二笔相同。

4. 最后，房子交付之前，客户需将全部尾款付清。尾款也需要通过律师交付。

二手房的一般付款流程

二手房的付款流程比较简单，一般看好房子之后就可以直接通过律师交付了。

在持有物业期间，业主也有一些需要承担的维护费用。一般有市政税，物业费，建筑保险，电视许可执照费等.

在持有投资物业时，业主承担的费用略有不同。除市政税和电视许可执照费由租客承担外，其他费用由业主承担。另外业主还需要承担所得税，即出租收入所得的税费。

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