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从过去几年，珀斯每年都会入选全球最宜居的十座城市名单，随着珀斯房产逐渐被国人所关注。跟着我爱学习网的小编来看看2018澳洲珀斯房地产市场解析。
一、人口情况
稳健的人口增长即等同于一个同样稳健和繁荣的住宅市场。而人口的增长也意味着对住房需求的增长，从而带动了整个珀斯房产市场。
占全澳洲三分之一土地面积的西澳人口占澳洲总人口的 11%。2017年，大珀斯区的常驻人口约为 202 万;占当时全州人口的 79%。
预测，2018年至2021年，大珀斯地区的人口每年将增加47，600人。这相当于每年2.2%的增长率。澳大利亚统计局预测，珀斯的人口将从2028年起超过布里斯班。珀斯将成为澳大利亚第三大人口最多的城市。
二、别墅市场
房价最高的物业都位于城市的西部内陆， 依次为Peppermint Grove(3813500澳元)、Dalkeith (2591500澳元)、Cottesloe (1877000澳元)、Henderson (1820000澳元)， 以及City Beach (1818000澳元)。
别墅密度水平在北部内陆的Dianella和Morley最高， 分别达到9397和8994栋。城市的南部，房屋密度水平最高处位于Thornlie，Canning Vale和Gosnells，分别是8450栋、7225栋以及7265栋。
珀斯大规模的公寓房市场位于CBD区内及其周边，公寓房密度最高的地方位于Como(6133栋)、Maylands(6082栋)、珀斯市(5809栋)、南珀斯(5800 栋)，还有东珀斯(5516)。唯一不处于这些区域的是Scarborough，其公寓房密度最高，为6682套。
过去12个月内，珀斯公寓房销售量在以下地区最高，以Scarborough(522笔)领头，接下来依次是东珀斯(466 笔)、珀斯市(443 笔)、Maylands(399 笔)，以及内陆北部的Nollamara(371 笔)。
四、珀斯就业情况
就业正是住宅房产得以增长的一个主要驱动力。人们常常为工作而迁居，并为此寻求那些能够提供通勤便利以及良好生活服务设施的房产。
整个城市内有许多就业集中点， 不过， 最为集中的工作岗位分布在四个区域：Joondalup/Waneroo, the Inner Northern Hub, 大CBD、Kwinana和澳大利亚海洋综合体(AMC)。
尽管珀斯的主要就业市场集中在大CBD 区，可却沿着城市中心南北部的运输走廊逐渐分散。
继就业之后，政府用于基础设施的支出水平成为珀斯房产第二大重要驱动力。
随着珀斯的人口高速增长，州政府和联邦政府对于大都会区域的基础设施投入也在猛增。
六、零售面积增加
珀斯已确定的新增零售商业面积创下新高，有助于新国际品牌进驻西澳大利亚州。在此之前，交易时间管制得到了解除，并且政府颁布了支持性立法。
如今，珀斯房价近两年来的涨势趋于平稳，但随着珀斯新一轮的城市建设和发展，那么现在不正是投资珀斯房产最好的时机吗!
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