美国留学
亚马逊大家都知道吧，美国的大企业了，那么现在亚马逊又出现了新的新闻，和我爱学习网小编一起来看看不做房产的亚马逊，是如何影响美国房价的。
小伙伴们，一定还记得九月初亚马逊“北美大选妃”的新闻吧，亚马逊官方宣布，将在整个北美地区，物色适宜城市，投资60亿美元，修建其在北美的第二总部，并将给所在城市，带来5万个就业岗位！全北美236个城市和地区，都踊跃报名竞标。
就在1月18日，亚马逊官方对外公布了其经过第一轮海选淘汰后，确定的“20强”城市名单。美国各个城市在这件事上的精神抖擞显而易见。
被亚马逊选中不单意味着税收和就业率上涨，这个市值 5630 亿的公司的入驻，还将为一座城市带去数十年的发展前景。这与巅峰时代的福特之于底特律、柯达之于罗彻斯特别无二致。拿中国的例子来说，无异于阿里巴巴之于杭州，腾讯之于深圳，带动的是一整个产业的欣欣向荣乃至传世的政绩。
按照亚马逊自己的说法，新总部将创造出5 万个全职工作岗位，它们的平均年薪酬是10 万美元——几乎是美国家庭年收入的两倍。抛开这一收入水平所能驱动的消费和投资不算，光是他们所能推动的不动产增值和土地增值所带来的税收增加，就值得让每一座城市的当权者趋之若鹜。
所以当各个城市为了争夺亚马逊的偏好而拿出各种手段时，也就没有什么好奇怪的了：新泽西表示将在未来 10 年提供 70 亿美元的税收减免；底特律声称愿意豁免亚马逊未来 30 年的地产和个人不动产税，前 10 年内免征其员工的州收入税，并为亚马逊提供 1.06 亿美元的财政补助……
在这么多诱人的政策前，亚马逊可能真的要挑花了眼。这家公司称将在 2018 年公布其最终的总部选址，具体日期尚未确定。
亚马逊创始人杰夫·贝索斯
简单来讲，亚马逊的选址标准可归为以下几点：大学系统完善，能够输送充足、多样的高学历人才；
商业环境稳定、有利 （如： 政府提供激励政策和税收优惠）；
公交便利，高速发达，45分钟内可达国际机场；
办公区总面积800万平方英尺，有扩张空间。
以上，超级企业的选址标准是值得琢磨的。在巨型企业越来越强大的今天，我们完全可以从中看到未来城市的影子。
此次共有19个美国都会入选，其中洛杉矶为西海岸唯一“幸存者”；丹佛（Denver）、达拉斯（Dallas）、奥斯汀（Austin）均地处密西西比河以西；华盛顿、蒙哥马利县（Montogmery County） 和北弗吉尼亚（Northern Virginia） 位于 “大华府地区（the Greater Washington DC Area）”；大多数城市集中在大西洋海岸。
由于亚马逊的选址要求与房产投资不谋而合，在追逐亚马逊落户本地的过程中，房地产必须是这些城市考虑的主要因素。有房地产专家就指出，亚马逊的入驻，将会对本地就业和经济带来促进作用，也会提振当地对多元化房地产类型的需求。
因为那些年轻人和有经验的从业者会有不同的住房需求。而坐地涨价的房屋所有者与购房者和租房者之间的对决，可能会让房价大涨。
举个例子，西雅图地区是包括微软在内的六家500强高科技企业所在地，当地的房地产市场已经发生了深刻变化。来自西雅图房地产市场研究机构Zillow的数据显示，从7年前开始，当亚马逊将自己的总部集中在该市南部社区以来，这座城市的房价上涨了83%，租金上涨了47%。
拥有众多高科技公司的西雅图
各个城市已经在2017年 10 月 19 日向亚马逊递交了投标书。虽然投标书的内容不能再做更改，但各个城市的话事人依然可以在亚马逊做出最终决定之前，通过各种传播与游说渠道为他们自己增加砝码。他们又会有哪些新的举动、给出哪些新的政策优惠呢？也许不到最终揭晓答案的那一天，我们永远不知道这些城市真正的底线在哪里。
因为，对它们中的许多来说，迎来亚马逊的第二总部无异于一次重生。
2018年亚马逊第二总部花落谁家，也将直接影响我们的美国房产投资策略。
相关推荐：
