德国留学
对于国际房地产投资者来说，德国是个天堂。因为这里的法律健全有保障，政策稳定以及经济实力雄厚。 在英国脱欧、特朗普上台等动荡时期，这里似乎是个安全的避风港。那么海外人士在法国购房要注意那些事情呢?我爱学习网准备了2018德国购房费用全攻略。
在德国买房计算购房成本时，除本身的购房款以外，还要将购买附加费算进来。
房价指的是房屋本身的售价。一般来讲，在德国决定房屋售价的主要有地段、建筑、占地面积三个因素。同样的地段，五六十年代建造的社会保障房和现代化的高档节能公寓价格会相差很大。
不同的联邦州房产销售代理费的比例不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之间(含增值税)。
在德国买新房的付款方式是怎样的? 根据德国法律规定开发商只能按照工程的施工进度分期分批地收取房款。一直到最后房屋盖成交接，交出没有违反合同协议的合格的楼盘，才能得到所有的款项。
整个房款通常情况下是分七步逐步支付。其中第一笔和第二笔款项的支付最重要，因为这两笔款的一般总额要占到整个房款的一半以上。所以海外购房者一定要弄清买新房的付款方式是怎样的?
在德国购房贷款尤其是海外人士购房贷款，银行会对贷款人提出一系列要求。早在2016年该准则中的很多条例有了较大的调整,尤其是加大了对国内和国外贷款人的区别对待，使外国人在申请贷款时对银行的选择受到限制。另一条根本的变化是更加看重买家的商业信用。
从原则上讲，德国贷款人有义务要提供几份必要文件。这些文件分两大部分……
海外人士申请德国购房贷款是，要准备的材料主要可以分为个人材料和房产类材料，缺一不可。
严谨的德国购房一定要非常谨慎，避免出现纰漏于事无补，所以了解相关的购房规则很重要。
因德国租金回报较高，投资德国房产的中国人主要用于出租。德国环境宜人，少部分是用来度假自住。由于德国留学成本很低，还有很多海外人士是同时投资也同时准备给孩子留学居住。
中国房产投资者主要集中在德国两大城市柏林和法兰克福。作为欧洲的金融中心法兰克福，华人的增长速度相对比柏林快，同时房价也相对比柏林高。
以上是小编整理的2018德国购房费用全攻略，希望对大家有所帮助。
相关推荐：
