澳洲留学
一直以来，春节假期是许多中国人在海外购买豪宅的高峰季，但是今年却有点不一样，一些中国购房者却在澳大利亚空手而归。这是为什么呢?一起和我爱学习网小编了解下吧。
今年，这些满怀希望的买家受到了将资金从中国转移出去的限制，而且本地银行要求他们提供在澳大利亚而不是海外获得收入的证据。
房价普遍降温导致销售放缓。过去三个月，澳大利亚州府城市房价下跌1.2%，悉尼则出现了2012年以来的首次年度价格下跌。
国库部长Scott Morrison 曾在去年4月份表示，外国投资者的购房申请从之前一年半年的40,000下降到去年的15,000。
悉尼Sotheby国际地产公司董事总经理Michael Pallier表示：“我们一直忙于展示地产，但就交易量而言，较去年出现下滑，主要是因为人们在融资方面遇到困难。”
他表示，由于获得贷款和从中国转移资金的挑战，对非澳大利亚居民的中国人的销售额“下滑了很多”。“幸运的是，本地市场仍然非常强劲。”
根据澳大利亚的规定，非居民购房者只能购买新的房产，而不是现成的房屋。
Black Diamondz Property Concierge的创始人兼总裁Monika Tu的十多位客户(包括Kathy Zhou和Nicole Shi)在春节期间飞往悉尼度假，她的买家们最近获得了永久居留权，现在正在寻找住处。
去年，她在春节假期期间卖掉了大约9000万澳元的物业，而且她预计今年“非常相似”，但即使是对于拥有永久居留权的买家，成交的过程也更长。“(贷款)资格认证程序所需时间比如果你有澳大利亚收入的话要长得多，” Tu女士说。
在墨尔本，Kay&Burton合伙人Jamie Mi预计，今年的假期销售额与去年同期相比类似甚至更高，但现在更多的是大金额交易。
“偶尔会出现大买卖。” Mi女士说，“这并不始终一致。”
Meriton总裁，亿万富翁公寓建筑商Harry Triguboff表示，中国买家已经开始重返单位市场，但只是从最近四周开始。
Triguboff先生表示，放宽对本地银行对于投资者的融资限制以及海外银行进入澳大利亚公寓贷款市场，有助于限制销量和价格的下滑。
Credit Suisse在10月份的调查发现，外国买家大部分来自中国，他们购买了新州约四分之一的新房，维多利亚州17%的新房，昆士兰州的8%的新房。
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