泰国留学
泰国的房产也是备受国内人士的关注和青睐，那么泰国房产贷款必定是很多人选择的买房方式，买房贷款有什么好处呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和我爱学习网一起来看看泰国买房贷款有哪些好处!欢迎阅读。
从资金流动性来看，全款买房是不可逆的(贷款买房也可以提前付清)。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。
2、房贷机会不可失
以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜?!
事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的，自用的话就推荐。
8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果 你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。
随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低 于5%，公积金贷款利率更低。
3、贷款资格：
1).非泰国居民，年龄21-65岁;
2).申请人年龄加贷款期限不超过65年;
3).有稳定收入来源，信用良好。
第一年5.25%(固定)
第二年5.75%(固定)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
5、贷款金额：
一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
6、办理流程：
1).申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月;
2).申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;
3).到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
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