英国留学

这几年，英国的房产市场一直都受到国内投资者的追捧，那么在英国买房的时候，都有哪些东西是需要了解的呢?下面就让我爱学习网小编给各位简单的介绍一下吧。

一、购房要求

个人英国购房需要提供经由律师验证的:

身份证明：护照

地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单

存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项

夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证明

如果是以公司名义购买，需要提供：

1. 公司营业执照及公司章程

2. 公司注册地址证明

3. 董事及股东名单

4. 董事及股东的护照

二、购房流程

1、选房下定：签署预定单及支付定金，根据房产价值，定金通常在2000到5000英镑不等，定金一般是不予退还的

2、合同签署：由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后，由律师做换签及合同备案手续

3、支付首付：在签署定单的21天内支付首付款，通常是房价的10%

4、阶段付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款

5、支付尾款：交房时支付房款余额部分(含贷款部分)

6、入伙收房：律师将代表您进行法律文件上的收房手续 出租委托：交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。

三、各种税收

1.房产税：对于非英国居民英国政府不征收房产税。只收取印花税(相当于契税)

2. 房产登记费：根据房产购买价格，从 200到 920镑不等

3. 持有房产时需交纳的费用及其他与房产有关的税费，包括：地租、市政税、租赁所得税、资产利得税。

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