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日本房产回报率高吗?日本房产收益回报率这么高会有风险吗?日本土地房产是永久使用权吗?跟着我爱学习网看看投资日本房产能增值吗?欢迎阅读。
我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。
相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而言，日本房产的回报率可以达到5%到10%以上。
近几年日本经济持续低迷，唯独房产不受通货膨胀影响，是最稳当的投资。近几年来日本农村人口不断进入城市，使人城市口密度持续增高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。
另外日本房产信息的公开化，确保房产交易的规范。从日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监管，以保证投资人的合法利益。
日本的房屋包括土地，完全属于个人私有所有，可以自由重建改建。土地房产是永久产权而不是使用权。
①几乎日本所有的房屋包括商铺都是精装修，日本的租赁合同里有严格规定，租客在退租后有义务保持房屋清洁以及完整性，如发生人为破损都需要支付一定的修缮费用，确保了房东的权益，退租之后免除装修之苦，省钱，省力，省时间而且立即可以出租。
②您可以委托专业的管理公司进行管理。
③日本的房产租赁市场极其规范，租客在入住前都需要提供一定的收入证明，并且需要加入担保公司或者担保人，租金的支付都必须提前一个月支付，拖欠租金或收不回租金担保公司或担保人需要全额支付。
6.购买日本30年左右的房子没问题吗?
日本大多数楼房都在日本经济最好的70、80、90年代初期建造的，因为日本楼房建造都使用严格的规范材料，并且后期维护相当好，大多数的30年以上的房子，无论外观以及内部都还保持很新状态。
7.房子能融资吗?
可以，根据建筑物的新旧以及土地价格可以进行融资，融资利率一般0.8%到4%。比如100万的房产，可融资50%到80%不等。
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