新加坡留学
新加坡是著名的花园国家，自然资源丰富，教育环境优越，是房产投资人的理想投资场所，那么海外人士怎样在新加坡购房投资呢?我爱学习网的小编在这里为大家整理了海外人士新加坡购房投资攻略。
首先，和本地人一样，海外人士也需要了解在新加坡购房的基本步骤。
新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区，其中第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)、第10区(武吉知马，荷兰村-高档住宅绿化区)和第11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。
看房，选择房屋尺寸、地理位置、周边商场及教育资源;选择房产，支付定金，支付行政费用在选择了适合的房产之后，与世界各国一样，购房者需要支付定金;逐步完成付款;最后是房屋的交接，每一步都有细节需要关注?让我们一起来看看吧。 》》》
知己知彼，百战不殆。只有了解了新加坡房子的基本类型，海外投资者才能选到最合适的房子。
首先是私人组屋，它是政府组屋的一种，但由私人开发商设计，建造和出售，在全新加坡目前只有13个，共8500间单元，一些项目的地点相当优越。
其次是组屋是新加坡最普遍的房产种类，由建屋发展局统一建造，分为两种。
此外还有有地私宅(Landed properties)、私人公寓(Private apartments/ Condominiums)、执行共管公寓(Executive condominiums，简称EC)。每一种房子对购房者的要求都是不一样的。 》》》
在新加坡购房的费用也是海外投资者必须要考虑的事情，在众多世界各地的购房者中，大部分人会选择贷款买房，毕竟买一套房子的价格是不菲的。那么海外人士购房贷款需要准备哪些材料呢?海外人士办理贷款的步骤是怎样的呢?小编来为大家解答。 》》》
海外人士尤其是中国人在新加坡购房，会特别注意风水问题。所谓宁可信其有，不可信其无。在购房时关注一下风水常识也是非常重要的。
一旦确定了座向，就能找到属于该栋建筑物的飞星图或者八宅图，也能知道旺气或衰气的方位。接着将该飞星图或八宅图，按照方向重叠在你所居住单位的建筑平面图上，你就能得知你家的飞行图或八宅图了。
风水的另一同样重要的就是外围环境的影响，大自然的地形环境能影响该建筑物的气，而该建筑物大门所向附近有怎样的地形，也会影响整栋建筑物的旺衰。所以了解一下风水知识吧。 》》》
最后我们来了解一下新加坡政府出台的，对海外人士在新加坡购房的相关政策吧。在新加坡，针对外国人的限制相对较少，只有新的组屋和有地住宅(包括地块)禁止外国人购买。此外还有一些优惠政策，大家也不要错过了。 》》》
将近四年的降温措施，导致新加坡私宅价格下跌近12%，不少分析师认为，虽然整体房价仍下行，不过减速不断放缓，可能已接近谷底。
再加上政府月前突然调整降温措施，放宽部分条例，新私宅销量又有上扬的迹象，前景已较前三年乐观。但由于政府仍未放宽额外买方印花税(ABSD)和总偿债率(TDSR)等“辣招”，因此，分析师预计，短期内房价将继续维持“稳定”。
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