英国留学
英国是世界上最发达的国家之一，除伦敦外，其他城市的房价是比较合理的，并且一直一直处于增值中，投资英国房产，潜力无穷。那么就跟着德国留学我一起来看看2018英国房产投资费用一览表，欢迎阅读。
众所周知，英国经济发达地区的房价是比较高的，大部分投资和自住的购房者，也难以一次性支付所有房款。因此，贷款成为许多人的选择，那么，在英国购房贷款除了利息，还需要额外支付哪些费用呢?》》》
按照新旧程度来划分，英国的房子可分为新房和二手房，购房新房和二手房所要支付的费用是有差别的。
新房，顾名思义，就是新建成的房屋。在英国，购买新建成的房子一般需要支付一笔预定费用，这笔费用比二手房的要相对低一些，此外手续费和评估费也是必不可少的。那么这些费用具体是多少呢? 》》》
二手房，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的自用房。我们平时所说的二手房，泛指市场流通的新房以外的房子。英国的二手房也是非常受欢迎的，那么购买二手房需要交纳哪些费用呢? 》》》
在英国购房后，除了还贷款之外，还有许多附加费用，主要包括印花税、增值税、市政物业税、个人所得税和资本利得税等等。零零总总加起来，也是一笔不小的开支，了解他们并做好充分的预算非常重要。 》》》
许多海外人士在英国购房后，并不是自己居住，而是实行以房养房的方法，将房屋简单装修后出租出去，用收得的租金来还贷款。那么房屋出租后每年还要支出哪些额外费用呢? 》》》
首先要确定买房预算。调查位置之前先确定自己买房的预算，通常的计算方式是房价最好不要超过家庭收入的4-5倍。这个预算的前提是你的房贷和首付完全由自己支付，如果父母愿意提供支持的不在此考虑范围内。此外，也可以用网上的计算工具去估算自己的贷款能力，这种计算还会告诉你是否有还贷危险。贷款金额一般是家庭年收入的4倍左右。
然后要调查房屋周边环境。确定房子空间够用，并且认为你会住上起码五年的时间，那就去思考如何生活在这里、哪里需要改进、未来是否有机会增值。
看完房子，询问好价钱，接着就是讨价还价。需要注意的是，中介通常都会让卖方给出高于市价的价格。所以不要害怕出低价，中介有义务将你出的价传达给卖方，同时说明你为什么觉得价格应低于卖方所要求的。
也要表达有议价空间，但记得设定最高底线，当到达底线时，要向中介解释不会再出价了，但会继续关注其他的房子。
此外，还要买房屋调查报告以防陷阱。不要被中介的房地产价值评估报告书骗了，他们没有进行完整的调查。房屋调查中最重要的两项是房型和位置。最便宜的调查是Condition Report Survey，提供房子的状态、房屋附近须注意的事项，但没有太多细节。通常花费约100镑至250镑。
确认交易价钱和完成房屋调查后，就要找一位专业律师与卖方的律师碰面就房屋交易进行磋商。在你跟卖方确定搬家入住的时间后，你们也就可以确定交换合同的时间。
最后，你的律师会确认拿钥匙搬家的时间和程序，到此房屋买卖中止。
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