德国留学
卖家必须保证,他转让的土地没有权利上的瑕疵。也就是说,当买家在土地登记册上登记的时候,没有第三人对此提出自己的权利。跟着我爱学习网看看德国二手房权利瑕疵处理指南。
通常情况下,卖家有义务,排除买家以外第三人在土地登记册上已经登记的权利。
在土地登记册上设定了一定的负担,比如道路权(Wegrecht), 管路通过权(Leitungsrecht),其他的用益物权以及抵押权负担。
仍然存在着租赁契约。
二、法律后果
如果一旦买家对上述的物上瑕疵或者权利瑕疵有请求权,那么他必须首先要求卖家进行补救,也就是说要求卖家排除这些瑕疵。
一旦因为卖家拒绝补救,或者补救失败而超过了期限,买家可以行使如下的权利:
相关推荐: