法国留学
其实现在去到法国购房的投资者也有很多，所以是需要将一些基本流程给了解好，那法国购房需要缴纳哪些税?我爱学习网小编也为各位整理了法国购房税一览，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
1.居住税
居住税应该由1月1日那天房屋的居住人来缴纳。实际上，买卖双方无需在协议中达成分摊共识。由此来看，如果交易发生在1月15日，那么卖方需负担全年的居住税，买方无需支付卖方任何费用。
*注意：买方需要缴纳目前居住房屋全年的居住税，即使他可能在1月2日就搬走了。
计算：居住税由土地租赁价值和纳税家庭情况决定，此外，还与电视税(Contribution à l'audiovisuel public)有关。
2.地产税
地产税一般由买卖双方共同分担，协议中应包含分摊条款。买方要付给卖方其在成为业主后需要负担的地产税份额。举例来说，如果交易发生在4月1日，那么当年前3个月的地产税需由卖方缴纳，之后的地产税由买方分担。因此，应提前告知买方其需负担的地产税份额。为此，买卖双方在公证员处签署协议时，卖方应出示上一年的地产税单。买方需要分摊的部分则根据这一税单来计算。这笔钱应由买方在交易当日通过支票形式支付给卖方。
计算：地产税=税基*行政区表决税率(Base d'imposition * Taux d'impôt voté par la collectivité territoriale)
其中税基按下列方法计算：
·建成房屋：土地租赁价值的50%;
·未建房屋：土地租赁价值的80%。
3.登记税(Droits d'enregistrement)
房屋交易时还会产生登记税(又称过户税)，登记税适用于所有位于法国境内的住房，即使买卖双方的协议是在外国达成的。如果买方支付了通常应由卖方承担的费用，那么，这笔开销应被纳入过户费的纳税基数中。
国家、省和市镇按比例征收登记税：
·理论上讲，省税税率一般为3.8%，但大部分省份已经该税率提高至4.5%;
·市镇税税率为1.2%;
·国家税相当于省税额的2.37%。
综上来看，如果把省税税率增加考虑在内，登记税税率一般为5.8%。(这一税额不含公证员酬金以及其他相关费用)
4.中介佣金(Commission d'intermédiaire)中的增值税
卖方一般都会委托给中介公司来为房屋寻找潜在买方，并完成交易。委托书一般包含委托商品、委托书有效时间、撤销委托条件以及中介费。中介费中就含有增值税(TVA)，这与买卖双方直接交易的情况不同。
如果中介是房产经纪人，佣金由买卖双方自由决定，并在协议中注明。如果中介是谈判公证员，佣金则按国家规定支付。中介佣金在签署有效售房合同时完成支付。
5.公证员酬金(Rémunération du notaire)中的增值税
公证员酬金按房屋售价的一定比例收取，参照Tarif S1的标准，即：
?0-?6500为3.945%;
?6500-?17000为1.627%;
?17000-?60000为1.085%;
?60000+为0.814%。
6.新房交易的增值税
购买新房或期房时不仅要缴纳登记税还要缴纳增值税，税率为20%。
卖方缴税时：
·售价增值税;
·低税率交易税。
卖方未缴税时(非期房)：
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