马来西亚留学
这几年，马来西亚的房产十分火热，吸引了大量的海外投资者来买房。那么2018年马来西亚的房产走势会受哪些因素的影响呢?下面就让我爱学习网小编给各位分析分析吧，希望对大家有所帮助。
一、 敦拉萨金融中心即将完工
敦拉萨金融中心Tun Razak Exchange(TRX)的标志主楼Exchange 106将于2018年底率先完工，最高高度达492公尺，比吉隆坡地标双子星塔还高40公尺，市场预期每月租金约为每平方英尺13元马币，折合台币约每坪3,400元，吸引高端国际企业与人才进驻，目前已签约租户约47%。
二、选择变少，议价空间不高
大马政府于月前宣布，暂停审批售价超过100万马币的物业兴建批准，意味着在未来几年，高端物业于市场供给量会越来越少，买家能选择的标的也会越来越少，市场的好物件可能惜售或议价空间下降。
连接马来西亚首都吉隆坡和新加坡的隆新高铁预计于2026年通车，也将于2018年第三季前截止工程投标，目前中国、日本、韩国与欧洲公司都积极争取，目前呼声较高较可能出线的是中国与日本两国，也将于年底决定由谁得标，多项大型建设势必提升吉隆坡房地产走势。
2018年随着多项大型交通与公共建设的推进，将吸引更多人口与企业移入吉隆坡，也将同步带动买卖与租赁市场的需求，而距离隆新高铁2026完工还有8年，连结隆新高铁的捷运2号线也将于2021年完工，加上此时美元走弱，马币拨云见日，基本面加上汇率仍处低档，2018年的吉隆坡房市的确有着积极正向的想像空间，绝对值得投资者换双球鞋实际走访吉隆坡评估进场!
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