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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:超帅的悟空

关于美国买房后的装修上,小编的建议是要做到万事事无巨细,全面考虑。接下来就和我爱学习网小编一起了解下美国房子装修的注意事项吧。

既要考虑:学区质量、交通上班开车时间、购物方便、居住面积、占地面积、前庭後院,又要比较建筑年代、总评状况,总之比较整体配套、邻居等外部环境,比较房屋私密性以及内部结构等等。

除了这些还不够,美国买房和中国差距甚远,"人靠衣服马靠鞍"这句话被美国卖房的房主使用的淋漓尽致,卖房就像给房找对象,第一印象相当重要,所以前房主几乎都给房子"美容"了。很多买房的华人容易被室内装饰和摆设所蒙蔽。

其实这时需要做的是冷静,通过观察房子的一些细节来了解房子的品质,或者你遇到两套房子其他条件都差不多,就可以通过下面这些方面来判断哪套房子更给力。

需要做的是冷静,通过观察房子的一些细节来了解房子的品质,或者你遇到两套房子其他条件都差不多,就可以通过下面这些方面来判断哪套房子更给力。

如何从美国室内决定性七个方面,来看房屋品质?

一、室内墙角。圆角比方角要好的多。

1.功能上,方角太尖,家有孩子不小心撞到 更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。

2.成本上,做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国人工往往比材料贵,有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板(baseboard),而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角,每个地方都要多切一块踢脚板,这可不是多一点点人工

二、窗套。有窗套(windowtrim)比较好。

最偷工减料的窗户完全没有窗套;稍微好点的有个窗台;最好是有整个窗套的。有些房子只有一楼的窗户有整个窗套,二楼卧室就只有窗台了。做工最地道的房子是上上下下所有窗户都有整个窗套

三、地板。实木地板VS.地毯VS.符合木地板。

实木地板(Hardwood)材料最贵,需要$3/尺起;地毯其次;最不值钱的是复合木地板Laminate( 三合板、五合板类型表面贴一层皮的木地板)。

实木地板不仅材料最贵,而且安装人工也是最贵(安装费一般$3/尺)。铺地毯(Carpet)算上面地毯,下面垫层(Pad),$4/尺已经属于相当高档了,而安装费便宜的只要$0.5/尺。

很多中国人刚来美国觉得地毯比木地板好,觉得地毯高档,其实不然。无论是喜欢地毯还是喜欢地板,纯粹个人喜好。不过如果两套房子价格地段建筑年代等都差不多的情况下,我会选实木地板那套。有些美国二手房会把"hardwood floor throughout"(全实木地板)作为卖点,就是这个道理。

四、楼梯的台阶:BullNoseVS.Waterfall

楼梯台阶上的地毯有两种铺法:Bull Nose或Waterfall。Bull Nose即在边缘有突出,而Waterfall就是普通平平的直角。

1.Bull Nose或Waterfall,两者之间,很明显Bull Nose漂亮不少。

2.Bull Nose台阶人工要比Waterfall贵很多。做Bull Nose需另外加钱,一般是级台阶加收$20多,整个楼梯台阶还是不少的。所以,做Bull Nose的Builder比做Waterfall的Builder更给力。

五、厨房灶头竖墙部台面:Backsplash

现在的新房,厨房基本上清一色的整片大理石台面(slab granite countertop)。优质厨房会在灶头的竖墙部台面贴上瓷砖或者马赛克,Blacksplash。而右图厨房是光秃秃的墙,没有Blacksplash。

1.尽管Blacksplash价格不算太贵,所需瓷砖加腻子等材料费预计在$100-$200之间,但贴瓷砖的人工比较贵。

2.Blacksplash兼有装饰性和功能性:烧菜的时候有油和汁水不可避免的溅到墙上,一抹就抹掉了。

六、美国厨房之:灶具

除了灶头竖墙部台面(Blacksplash),从厨房的炊具上是最能看出厨房的品质的。美国人的厨房炊具一般都有这么三样:灶头、烤箱、微波炉,外加一个抽油烟机(对于华人尤其说那是抽油烟机不如说是排风扇)。

美国人最常搭配方式(右图)是:一个灶头和烤箱一体,加一个带抽油烟机的微波炉,不但可以花最少的钱置办齐全,而且这样的搭配安装费也省。但是,这样一体化的炊具实际用起来相当不舒服,因为经常需要一边炒菜一边在微波炉里加热或者解冻东西,这样人就近距离正面对着正在工作的微波炉。

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