美国留学
对于很多想在美国买房的人们来说，不知道对于美国现在的住宅房产税报告有没有了解呢？今天就和我爱学习网的小编一起来了解一下美国哪些地方的住宅税超负担了？
美国税收政策中心（TaxPolicyCenter，简称TPC）是由美国城市研究所和美国布鲁金斯学会共同成立的研究机构。其总部坐落于华盛顿，TPC致力于针对当前和长期的税务问题，进行独立分析，并向公众和政策制定者传达其研究成果。根据美该机构发布的《美国住宅房产税》研究报告，认为住宅房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州，负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。大部分县征收的住宅房产税在每个房主每年1000美元左右，占房产价值的1%以下。
在美国纽约买房，几乎所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括：土地、商业地产以及家庭住宅。美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市场价值的变化而发生改变。针对于不动产税收，经济学家的意见呈现出明显的两极分化。许多经济学家认为不动产税是一项利好税收，能为当地设施的维护和改善提供资金支持。
另外一些经济学家认为，征收不动产税在一定程度上会扭曲经济投资决策。每年，美国人口调查局都会主持美国社区调查（AmericanCommunitySurvey，简称ACS）。ACS的数据是参与者自我上报的，且只反映了住宅房产税，不包括针对商业或者工业所用不动产的税收。但是，由于参与调查者并不准确知道其房产价值或具体住宅房产税的金额，可能导致研究结果产生一定误差。根据哈里斯和摩尔的《美国住宅房产税》研究报告，平均县级住宅房产税负担（averagecounty-levelresidentialpropertytaxburden）趋近于每年1000美元，一小部分县高于这个水平。2007年至2011年间，60%的县的平均住宅房产税负担在500至1500美元之间。13%的县要低一些，而27%的则要更高。在高于平均住宅房产税负担的县里，很少有县的平均年住宅房产税账单会超过4000美元。仅有9个县超过8000美元。
相关推荐：
