日本留学
现在在海外置产的人越来越多，日本就是一个好选择，那么今天就和我爱学习网的小编一起来看看在日本买房需要经过哪些流程吧！
一、
首先要知道在日本的买房的成本除了房子本身的价格的价格以为，还要算上买房时缴纳的各种各样的税金，这些税金约占房价的6%～9%。实地考察后决定要买房的话，需要先找一家值得信任的中介公司，提交购买申请书，确认付款方法、交房日期、房子有那些附带设备等事项，并把这些确认的事项记录在“重要事项说明”上，即和房屋有关的各类事项的书面说明书。随后可向房屋卖主提出购买意向，进行价格交涉。中介公司须持有“宅地建物取引主任者”资格，会在您签房屋买卖合同之前，给您说明“重要事项说明”。其中记录着登记簿所记载的权利关系、房屋概述、付款方法和其他解约的规定等。
不动产买卖合同书里清楚记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方无异议便可签名盖章。合同成立后，按照合同购房者就有了相应的权利和义务，如果不履行义务的话将会被罚违约金，所以一定要了解签约之后您将履行哪些义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。
二、
然后要进行登记申请文件的确认，进行申请所有权迁移登记、剩余金额的支付、钥匙及相关文件（包括房屋管理规章，宣传手册，附带设备的保证书，使用说明书等）的领取，还要细算固定资产税、物业管理费，这些费用在房屋交接前由卖主支付，交接后由买主支付。
在中介手续费未付清的情况下，还需支付中介手续费余额、司法代书人报酬等费用。交易完成后在买卖成立确认书上盖章，购房交易即完成。
在交通、中介机构和网络如此盛行的今天，我们可以实地考察、可以再中介机构和网络的帮助下找到心仪的房子，海外购房已经不是一件难事，只要符合该国的购买条件、做好合理预算、了解海外购房的流程，那么就不必为海外购房发愁了。
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