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对于想要在加拿大买房的同学来说，不知道对于加拿大的房地产市场有没有了解呢？今天就和我爱学习网的小编一起来看看2018年加拿大温哥华的房地产遇冷！

从目前的趋势来看，大温独立屋市场似乎开始步入买家市场。根据资料显示，2月份温哥华售出的独立屋，超过一半以低于估价成交，其中有些售价更低于估价24%。

据ThinkPol报导，其中一间位于W. 18th Ave. 2100号段的房屋，估价为$449.59万元，叫价$378.8万元，最终以$339.8万元售出，成交价较估价少了24%；就在同一条街，一间位于3500号路段的房屋，估价为$271.77万元，开价$229.8万元，最终以$235.6万元售出，比估价少了13%。

不过，也有一部分独立屋以高出估价售出，以W. 22nd Ave. 700号路段一幢房屋为例，估价为$287.6万元，屋主以高出估价$72.2万元叫售，最终以$360万元售出，比估价高出整整25%。

此外，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的数据显示，温哥华上月有130间独立屋挂牌，只有51间售出，而在这51间之中，29间以低于估价售出。

大温地产局承认，如今独立屋市场呈现放缓趋势，主要原因是利率上升及收紧按揭规定，这些措施减低了买家的购买能力，尤其是动辄数百万元的独立屋，对于金钱不多的买家来说更困难，然而如今大温地区的公寓和城市屋的供应量依然没能应付需求。

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