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据美国权威消息显示，曼哈顿公寓整体来说近年第一季的公寓销售量比2017年同期下降10%，降至五年来最缓慢。下面就和我爱学习网小编来了解下详细的内容吧，欢迎阅读。
（图片转自百度）
根据“华尔街日报”一项纽约市公寓交易纪录的分析，曼哈顿公寓今年第一季的销售步调下降至五年来最慢。
房地产经纪人说，销售减少是受到新豪华大厦的成交放缓，及共有公寓买家抗拒喊价过高的影响。
豪宅市场经纪人唐娜？奥尔森（Donna Olshan）说 ：“我认为价格上升过高，使真实的买家抗拒，造成市场放缓。”
经纪人说新建造和昂贵的旧大厦尤其是这样。
整体来说第一季的公寓销售量比2017年同期下降10%，这是自2013年第一季以来销售步伐最缓慢的一季。
包括许多低价公寓在内的合作公寓，销售量仅下降2.3%，但新共有公寓下降超过35%。
新公寓的成交下降反映建筑进度不可控制，但经纪人说，签约交易的速度也下滑，尤其是新豪宅，这种情况在2017年维持了大部分时间。
去年许多市场分析师把房市放缓归因于不确定的华府政策，对全球潜在冲突或联邦税改的忧虑。他们说最近许多公寓买家大幅削减喊价，以便在不大有利的环境中达成交易。
但奥尔森说开发商面对贷款公司和合作伙伴的限制，调降其新公寓价格的步伐较慢。
第一季的公寓中位售价比2017年同期微降1.5%，但平均价则下降10%。
这项分析的结果是基于在3月23日或之前向市财政局提交销售文件所得，当中把曼哈顿公寓的中位价定为109.5万美元，比去年第二季的创纪录价格大约低8%。
第一季的共有公寓中位价为162万5000元，这一数字比去年同期下降4.6%；合作公寓的中位价为81万元，比去年同期上升7.3%。400万元以上的合作公寓，销售量上升超过30%，而不到100万元的则下降7.4%。
房地产公司“Corcoran Group”的总裁帕梅拉利柏曼（Pamela Liebman）说，这些数字显示市场仍很活跃，只是卖方要适当定价。
许多在第一季成交的公寓都是在去年议价，但有迹象显示曼哈顿公寓市场仍持续疲软。
根据奥尔森编汇的数据，400万元或以上的曼哈顿公寓，第一季的签约交易数量比2017年同期下降15%，而售价比喊价平均下降10%。
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