泰国留学
如今有不少人看中泰国的投资价值，开始在泰国买房，今天我爱学习网的小编就和大家来说说，泰国买房哪些城市比较好，希望能给你一些参考价值哦。
泰国热门城市房地产趋势
目前泰国房地产高层公寓主要以标准套间，一房一厅为主，使用面积（无公摊面积）大部分以20-50平米为主力市场，精装修家电家具俱全、拎包入住车位40%-70%（还可重叠停车）不等（每户可免费停一辆车），物业良好、免费游泳池健身房、24小时保安、监控等一应俱全。无论是置业待升值，还是旅游养老为健康，都是不错的投资方式。
10个泰国买房注意点，供大家参考：
1. 最好能买现房就买现房，这样我们看到的房子是什么样的，买到就是什么样的，不会有太大的变化，做到心里有数。购买后就可以办地契和房产证，拿到后地契及房产证，房子就完全属于你的了。
2. 如果因为地理位置，价格等因素，一定考虑期房，千万要认准EIA.就是环境评估报告。泰国法律的规定： 如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工，但是不一定动工的都有认证，所以一定要认准EIA认证，千万别以为，动工的就是手续齐全的了。
3. 开发商及物业的选择上，首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。开发商通常决定房子的品质，后期物业服务是否省心等。同地段，优质公寓更容易出租，当然租金也更高。
4. 曼谷出了名的“堵城”，位置选择靠近地铁或者高速。地铁600米以内最佳，曼谷不比北京，它常年气候炎热，600米以上的路程走路不现实，个人体验走了一次，再也不想有下一次。当地人或外国人也更愿意租靠近地铁的房子。
5. 投资区域尽量选择周边成熟的配套，生活方便，好出租。同时也因为泰国人慢性子，好多配套设施，需要花相对国内更长的时间去完善，当然，如果你有耐心，可以考虑未来规划区域，现阶段价格较低，未来升值的空间较大。
6. 靠近海边房子的缺点：如果房子靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性较强。同时如果长时间居住，下雨天或者浪大的时候，十分潮湿。
7. 房屋出售成本：房屋持有5年以下，税费大约房价的4.8%+个人所得税（视房产及持有人具体情况而定），若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以减免的。泰国的房子更适合5年以上长线持有。
8. 泰国租金回报官方说法5%-8%，个人认为8%不是不可能，难度较大。5%相对靠谱。房子持有期间主要费用：每年1个月租金（中介托管服务费用）和每个月物业管理费，租金回报要才是净回报。房子每年涨幅在10%左右，如果想达到北京房价的涨幅要求，从2015年到现在翻3倍，劝你放弃！
9. 除了泰国人以外，任何外国人都不可能买到泰国的土地。以任何形式购买的土地，都不是在法律框架下进行，风险由投资人承担。国人在外，切勿做违法的事情！所以购买别墅等带土地项目，个人不太建议，当然，土豪除外。
10. 购买承诺包租的公寓，最好找当地有信用有实力的开发商，否则，承诺高额包租回报实现不了产生纠纷时，维权比较麻烦。同时泰国的诉讼时间比较长，维权的时间成本比较大。通常特别高的租金回报率，建议大家谨慎考虑，谁都不会做赔本的买卖，你看重他利息，他看重你本金。
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