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泰国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:贪玩的水池

目前的中国房价放眼全球都算是高位运行。北上广深等一线城市动辄单价4-6万/平米,而泰国普吉岛均价大约2-3万/平米,均价只是国内一线城市二分之一的价格,自然深受不少出国人士的欢迎。今天我爱学习网小编给大家带来的是泰国热门城市投资房产介绍。希望对你有帮助。

普吉岛

普吉岛泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧,与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛泰国第二大国际机场,与国内部分大中城市直飞航班,交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场,有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在2万-2.2万元/㎡左右。同样是精装修,带家具家电。近几年,因中国游客逐年增多,目前达到1000万/年的客流量,加上暑期父母带孩子出游,基本上没有所谓淡旺季之分了。年租金回报率约6-8%。

投资优势

1. 泰南地区旅游胜地中当之无愧的王者,比泰国其它海岛城市的海水更透明,岛上有数个高尔夫球场、游艇俱乐部,经常有大批游客来此度假,房价逐年稳步上涨;

2. 普吉岛泰国第二大国际机场,与国内部分一、二线城市直飞航班,交通便利

3. 岛上开发土地稀缺,房产项目供应量有限,另政府规定不得建超过7层的建筑,而游客对住房需求日益增加;

4. 目前普吉岛房价还处在低位,折合人民币六、七十万就可以在著名度假区买套不错的公寓

5. 普吉岛年均入住率达到70%,通常每年可达到6-8%,甚至更高;

6. 普吉岛泰国富裕的府之一,经济水平发达,国际化程度高,外国人在这里生活能很好地适应。

7. 普吉岛房产市场简单透明,房价支撑主要源于旅游业,基本不存在泡沫问题。

普吉岛投资建议,供大家参考。

1. 土地稀缺加上环境保护,房价稳步上升,闲置资金较多;

2. 度假自住,普吉岛面积较小,若不是海景房的死忠,可不考虑在海边置业,价格相对优惠;

3. 对出租率有要求的购买,建议海边的酒店式公寓

芭提

芭提雅是东南亚热度极高的海滩度假圣地之一,地处曼谷湾的西岸,享有“东方夏威夷”之誉;芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。此外,每年有200至300次上百人参加的国际会议在此召开。

投资优势

1. 周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,是许多游客热爱的度假胜地,每年接待游客100多万人次;

2. 规划中的曼谷机场芭提雅高铁预计今年建成

3. 芭提机场已启用,有直飞国内部分城市的航班,今后芭提直飞国内的航班将增加至30个城市以上,而且芭提机场机票非常便宜;

4. 公寓租客以俄罗斯人长租为主,2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议,促使俄罗斯游客大批涌入泰国

5. 芭提雅总体房价较低,均价在1-2万人民币/平方米,月租金大约3600元人民币。

芭提投资建议,供大家参考。

1. 闹市区的高端酒店式公寓楼盘

2. 车站附近

3. 尽量选择老品牌、有资历的房产开发商

清 迈

清迈是泰国第二大城市,也是泰国北部政治、经济、文化中心,其发达程度仅次于首都曼谷。市内风景秀丽,遍植花草,尤以玫瑰花著名,有“北国玫瑰”的雅称。

投资优势

1. 清迈环境优美,平均海拔300米,气候凉爽,是泰国的高原城市,也是著名的避暑胜地。

2. 小资城市,泰北“首都”,历史文化沉淀,生活节奏缓慢,非常适合养老;

3. 机场直飞国内部分城市的航线;

4. 清迈房价不高,新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓,月租金大约1500元人民币;

5. 物价便宜,生活成本低。

清迈投资建议,供大家参考。

1. 清迈位于泰国北部,空气清新,适合养老自住人群;

2. 由于其发达程度仅次于曼谷,是不错的选择,不过选好地段很重要;

3.选择周边配套完善,设施齐全的公寓

曼 谷

曼谷泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学,曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外,曼谷机场直飞国内各大城市的航班,交通极其便利。

曼谷房产市场发展迅猛,也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万,同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层,居住需求很大,而新建楼盘供应量有限,所以房产价格较高。

投资优势

1. 曼谷是国际化的大都市,综合实力在泰国首屈一指,其经济发展不容小觑;

2. 曼谷位于泛亚高铁的重要节点,得益于“一带一路”战略推进,发展前景非常可观

3. 曼谷还是全球受游客欢迎的旅游目的地之一,外国游客多,房子易于出租;

4. 曼谷机场直飞国内各大城市的航班,可以轻松快速往返两国;

5. 曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层,500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷,这些公司的外籍高管是曼谷高端房产市场的主要租客来源;

6. 曼谷聚集了全泰国接近四分之一的人口,总人口过千万,而新建楼盘供应量有限,房产需求旺盛。

曼谷投资建议,供大家参考。

1. 选在轨道交通沿线。

2. 离巴士站、景区、特色市场较近为宜;

3. 楼盘周围的超市、商场、公园等都能给房产带来附加值;

4. 同类型楼盘较少,以免价值被稀释;

5. 大多外籍人士有健身习惯,楼盘设施齐全,装修档次高。

总体来说,泰国投资门槛低,与国内交通方便,是不错的选择。

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