泰国留学
在国内房价居高不下的情况下，海外置业热潮也是也是一浪高过一浪， 综合考虑市场环境以及生活环境，泰国成为海外投资者热衷的国家。今天就和我爱学习网一起来看看那2018泰国曼谷房产投资攻略，希望对大家有所帮助。
曼谷作为泰国的首都，拥有得天独厚的投资优势。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传，受法律保护，这也是为何人们看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，不能强拆。
泰国的房屋在交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱。
除此之外，和小编一起看看》》》
曼谷房产投资备受欢迎，凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势吸引大批海外投资人士，投资曼谷房产一定要有前瞻性。那么下决定前，先来看看》》》
良好的经济弹性，使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。因此，投资客大可不必担心房价泡沫，只需坐享房产增值。
而进入2018年，曼谷房产也迎来了新机遇。“一带一路”战略推进泰国东部经济走廊全面推开后，泰国经济增速将从目前的3%到5%，也促进了房产的发展。具体情况是怎样呢?》》》
在东南亚国家中，泰国正在以飞快的速度进行新建筑物和基础设施的建设，房产市场爆发出了惊人的潜力。
泰国整体经济推动房市发展、居住人口的逐年增加是房市刚性需求的有力保障、低利率将提高曼谷房市的可负担性和房市供求关系，是影响曼谷房价的重要指标。和小编一起看看》》》
房产投资是一件大事，切记不可马虎行事，不管是哪个国家，都要慎重对待。
“决定房产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”李嘉诚这段话被众多房产投资人奉为至理名言。
但是在实际投资过程中，却很容易进入一个误区，那就是过于关注地铁，而不够关注地段，或者说混淆了地铁和地段的概念。必须清晰：重要的是地段，而不是地铁!
在曼谷，核心地段一定是新和旧共生的，只有新建筑的区域，一定是这个城市向外扩展正在开发的区域。老旧不代表破烂，老树开新芽，反而更有澎湃的生命力!
曼谷很大，目前轨道交通覆盖率约为10%，生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。因为曼谷市区可开发的土地日渐减少，房子卖一间少一间，物以稀为贵。
对于市区的楼盘来说，价格自然看涨。市区不会轻易转移，居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区;市区持续上涨的土地与建筑成本会推高新开盘的公寓价格。
良好的经济弹性，使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。因此，投资客大可不必担心房价泡沫，只需坐享房产增值。
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