意大利留学

近年来，欧洲房产被视作“全球储备货币”，因其零风险且稳健升值的优势，被高净值人士青睐。那欧洲房产和国内比有哪些优势呢?下面我爱学习网来说说欧洲房产和国内比有哪些优势呢?

下面我们来比较中国房产与欧洲房产的异同。

产权

中国：国内房产的产权仅有70年，实际上楼房的真正寿命只有30-40年。

欧洲：欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，是真正意义上的"不动产"。

回报

中国：国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。

欧洲：欧洲各国自经济危机后房价基本跌至谷底，经济复苏将带来的升值，正值抄底好时机!

风险

中国：中国的楼市泡沫化严重，投资不稳定，风险大且回报低;

欧洲：欧洲房产投资稳定，门槛低，回报率高。

精装修

中国：中国房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房也着实不让人放心。

欧洲：欧洲大部分为精装房，交房即可入住。

面积

中国：国内买房是按照建筑面积计算，实际居住面积仅为建筑面积的80%左右。

欧洲：欧洲买房按照实用面积来计算，还有地下车库、储物间、超大阳台的赠送面积。

房价

中国：国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。

欧洲：而在欧洲买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。

教育

中国：国内上所好学校需要抢购高价买学区房。

欧洲：欧洲买房可以获得欧洲身份，孩子直接报读欧洲名校，享受世界最先进的教育资源。

近年来，欧洲各国纷纷推出“买房移民”政策，如希腊、葡萄牙、西班牙、意大利等国家推出了25万、30万、50万欧元不等的买房移民政策。欧洲购房移民政策在语言、管理经验、居住条件等方面都很宽松，而且审理速度很快。所获得的申根签证，可自由畅行26个申根国;有的国家还能获得欧盟身份，可以在欧盟成员国生活、工作、学习，所以欧洲买房移民也是前往德国、英国等欧盟国的“跳板”方案。

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