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澳洲留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:淡定的枕头

随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民澳洲,那么没在房有哪些额外支出呢?跟着我爱学习网,一起看看澳洲买房费用支出清单,欢迎阅读。

一、海外人士置业费

(FIRB)

FIRB(foreigh investment review board) (澳大利亚外国投资审查委员会,简称“外管局”),按照目前的规定外国人(指还没有取得澳洲永久居留权的人)要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。确实来讲“外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人,而不是这个外国人可不可以买这一套房子”。收费为:

100万以内的房产—$5,500

100至199.99万以内的房产—$11,100

200至299.99万以内的房产—$22,300

......

二、印花税

(Stamp Duty)

澳大利亚各州政府都对购买房产征收印花税,对于海外买家来说,从2017年7月份起在维州将会对投资买家征收全额印花税,将会是5.5%加上7%的额外印花税,共房产价格的12.5%。对购买期房再无省印花税政策,大家可到SRO网站查询准确的印花税征收。

*但购买土地别墅项目的买家仍能省去在房屋建筑部分的印花税

三、律师费用

(Conveyancing Fee)

澳大利亚房产所有权的合法转让,一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行,个人是没有办法办理的,因此律师费用也是一项不可避免的程序费用

四、房产贷款机构费用

(Finance Broker Fee)

一般来说,咨询办理贷款是不用付给房贷顾问任何咨询费用,但有可能会涉及到一个开户费用和其他一些相关的手续费。客户可根据自己的需求,多作一些具体利率和费用的比较,再选择自己想要贷款的机构,房贷顾问同时也会给出相关的专业意见。

五、房屋结构检查费用

(Inspection Report)

购买二手房前(新房就无其必要),应对房屋结构和虫害(pest)进行必要的检查。这样不仅可以让您免受不诚实卖家的欺骗,也通常是贷款方发放贷款之前所要求的程序。根据房屋不同的大小,检查费为$250至$1000不等。虫害的检查费约为$300。(以上费用为2015年估值。)

六、房屋财产保险


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