美国留学
在美国买房，房屋产权是永久的，那么想在美国买房的小伙伴就要注意了，美国的房产是要交税的，作为一个想在美国买房的人还是要了解一下美国房产税支付时间，和我爱学习网小编一起来看看吧。
在美国购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于你个人永远拥有的，即使地下发现金矿的话，也属于你个人资产。但地税(property tax)则是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使用的，以收缴地税的形式，每年将这些地税的钱交给当地的县政府，由政府统一来进行修路，修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产持有者，不能逃避缴纳地税，那是违法行为。
在美国，房产税的征收已经有两百多年的历史了，住房交房产税是天经地义的事情，从建国初期房产税的征收就被写进了各州的法律条文。与中国不同的是，美国的土地和房产都是私有的，而且是永久产权。但在美国如果不交房产税后果是非常严重的。
对于房产税怎么征收，不同的州有不同的规定，在加州是每年需要交两次。每个县政府都有专门的交地税网站，在全球都可以方便缴纳。
第一次缴纳时间是11月1日之前，如果12月10日还没有缴纳，就要开始付滞纳金，逾期不交的惩罚金是10%。
第二次缴纳时间是2月1日之前，如果4月10日还没有缴纳， 就要开始付滞纳金。逾期不交的惩罚金是10%。
如果长期逾期不交，就可能被政府强行收回产权。如果终止期是节假日，就顺延到下一个工作日。
如果您购买房屋是通过Escrow公司进行交易， Escrow负责人都会按照天数的比例把买方和卖方的地税算好。这样买卖双方各自负担应该负责的地税。
新的房主买到房子以后，就要开始关注地税局寄来的税单。如果您没有收到的话，一定要打电话或是自己上网查询您所要交的地税。绝对不能因为没有收到税单就不付税。
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