新加坡留学
很多人士会选择移民去新加坡，那么新加坡房产投资要遵守哪些原则呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一、投资目的要明确，切忌盲目跟风
房产投资可能是一个家庭一辈子最重要的投资决定之一，因此房产投资应该是一个专业行为，在新加坡投资房产一定要做好功课，建议可以参考以下几点
a)反问自己——我为什么要买房?
(b)反问自己我的预算是多少——我可以和银行贷款多少?有多少现金做首付?
(c)反问自己——我到底需要什么样的房子?
如果是自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的基本居住需求，生活方便成为最先考虑的问题，自己看着舒服和住得舒服才是最合适的。如果是投资为主，小居建议您选的产业一定要有良好的租赁潜力，可以理想的实现以房养贷为佳，换句话说，只要付了买房的首付，后期的银行月供可以通过收取每月的租金来偿还，同时楼盘符合潜力投资房产的一些基本条件，具备良好升值潜力。
二、实地考察，眼见为实
这个世界上没有那么多专家，只有专业，相信自己的眼睛，实地考察，眼见为实，去楼盘周边考察投资环境，有些房子出租率高，但是不一定会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标楼盘所处位置进行实地考察显的尤为重要，考察内容可以重点考虑以下三点：一是了解目标房产所在地段的未来政府规划;二是了解目标产业的升值潜力;三是了解潜在租客的类型和需求，掌握租金波动情况，以此大概估算出潜在的租金回报率。
三、与时俱进，与时偕行，跟着政府走
投资房产是考验一个人的知识，眼光，胆略的行为，作为投资客，一定要顺势而为，跟着政府走。新加坡政府是一个执行力极高的政府，言出必行，投资产业也要与时俱进，与时偕行，跟着政府的脚步一起前进，真正的高效回报区域是政府未来重点发展的区域，详细了解政府的未来发展规划是一个优秀投资客的基本必修课。
四、利用好银行杆杆
新加坡作为亚洲金融中心，有着完善的金融系统，银行融资利息低，年贷款利率平均约为2%左右，远远低于中国大陆，若贷款年限为30年的话，基本上可以实现以房养贷，由此建议投资客最大化的使用好银行杆杆，借钱生钱。
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