泰国留学
很多人在泰国购房，那么泰国买房投资的条件有哪些呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和我爱学习网房产栏目一起来看看泰国买房投资条件!欢迎阅读。
办理流程:
1、申请阶段:根据第七点资料准备好电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;
2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;
3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。汇款流程1.准备首付款:在工行泰国开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。
工行泰国收款后开立“结汇单”“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。
从国内汇款如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户,汇款流程同第2点。
目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。
三、贷款资格：
1、非泰国居民，年龄21-65岁;
2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;
3、有稳定收入来源，信用良好。
四、贷款利息：
第1年5.25%(固定)
第2年5.75%(固定)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
五、贷款金额：
一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
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