英国留学
英国是世界上经济最发达的国家，英国有学区房吗?我爱学习网的小编在这里为大家整理了英国伦敦学区房一房难求，希望对大家有所帮助。
伦敦的家长为了买到一套重点中学附近的伦敦房产，平均需要额外支付4.5万英镑，而在伦敦West Brompton的London Oratory School附近，“重点校溢价”则从几百英镑到上千英镑不等。
这所学校之所以如此受家长追捧，主要是因为英国前首相托尼·布莱尔的三个孩子都曾在此读书。该学校周边的房价平均高出周边其他地区£330,000。就全伦敦范围而言，调查发现重点中学的溢价率平均为8%，或比周边其他房产高出£45,294。
Stirling Ackroyd对伦敦排名前25的公立中学邮编范围内的房价、GCSE成绩及周边更广泛区域进行了对比。在伦敦，溢价率最高的是排名第8的Queen Elizabeth’s School，位于Barnet，学校周边的伦敦房产均价高出当地水平34%。
对于那些要求入学考试的(selective schools)重点中学，周边房产的溢价要更高一些，平均为11%或£58,612。该数值远高于全伦敦最好的10所综合重点中学(comprehensives)的平均溢价，即£27,557(或4%)。
然而，调查也发现了一些例外的趋势，比如Acton地区的Twyford Church of England High School在GCSE成绩方面排名第20，87%的学生至少有5个GCSE的成绩在A*到C级别。而该地区£744,202的平均房价比西伦敦的均价还低43%，因此该区域也成为伦敦“最超值”的优质学区。
将孩子送到私立学校就读的平均开支为18万英镑，而事实上，一所好的公立学校可以把房价推高33万英镑，约合私立学费的2倍，表明学区对放地房产市场具有强大的推动力和波动效应。
另外，据Savills的最新调查，在内伦敦范围，排名靠前的无入学考试公立学校周边房产均价为£955,837，溢价率为15%(或£124,674);外伦敦公立学校周边房产均价约为50万英镑，溢价为£45,323。
相关推荐：
