马来西亚留学

马来西亚接近赤道，常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子，并没有坐北朝南的讲究，因为无论哪个朝向，光线及阳光都是直射的，非常通风，都是极好的。和我爱学习网小编一起来看看马来西亚买房前一定要了解的。

一、购房流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金。

2、14天以内，签署购房协议。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

5、转让必须在土地注册处注册。

二、购房费用

1、印花税1% - 3%

(1) 地产价格首RM100，000，税率1%;

(2) 紧接RM400，000，税率2%;

(3) 超出部分，税率3%。

2、律师的费用0.4% - 1%

(1) 产业价值首150,000马币，费用1%;

(2) 150，001-850,000马币，费用0.7%;

(3) 850，001-2,000,000马币，费用0.6%。

3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

三、马来西亚购房贷款

贷款利率：4.2%-4.5%

贷款期限长达30年，不能够按揭超过70岁

可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到80%

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

贷款印花税：贷款总额的0.5%

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