加拿大留学
一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。不过呢，加拿大买房似乎是越来越难了，为什么还是有这么多人想要投资加拿大房产呢?下面就随我爱学习网小编一起了解下吧。
一、宜居的城市
《经济学人智库》对全球140个城市的稳定性、医疗健康、文化环境、教育和基础设施等进行调查和排名。结果显示，加拿大的三个城市入围前五名，分别是排名第三的温哥华，排名第四的多伦多，以及排名第五的卡尔加里。
二、强大的创新驱动力
世界创新指数排行榜对各个国家的研究与试验开发、高科技公司、教育水平、个人以及品牌开发程度进行调查和评比。结果显示，加拿大被评为世界第五大高科技产业国，世界最具创新国家排名第12。
三、良好的人力资源
根据世界人口统计，加拿大12到24岁的年轻人口数(统称为Gen Y)排在世界第一，而25到54岁中，接受高等教育的人口数量排名世界第二。加拿大的教育水平世界排名第七，管理方面的院校排名第五。
四、健全的银行体制
根据世界经济论坛全球竞争力排行榜，加拿大在144个经济体中排名第13位，其中加拿大的银行系统全球最为健全，该系统在144个经济体系中排名第一。
近年来，世界各地的投资者把目光聚焦在加拿大的房产市场，其中中国投资者的需求更为强烈。在全球资产配置理念下，国内高净值人群选择投资移民，购置不动产，实现财富增值。而加拿大良好的生活质量、优质的教育水平、多元的社会环境等一系列有利因素，共同促成中国投资者看好加拿大和投资移民加拿大的因素。
六、稳定高回报吸引投资客
对内地投资客来说，海外购房的最大动力无疑是相对稳定的高回报。加拿大当局公布的数据显示，现在整个加拿大每年新房短缺量约35000套，而过去两年总共建成的新房数量只有约20000套，供需严重失衡。在未来的5年中，房地产物业升值将达到31%，需求量仍然大大超过供应量。
七、投资移民仍是主因
据调查，以移民为目的的投资，仍是目前海外购房的主体。据了解，在加拿大的温哥华和澳大利亚的悉尼和墨尔本等城市，中国内地人士已取代香港和台湾，成为了当地移民的主力军。虽然在一些国家和地区，目前投资移民与房产投资已不能存在直接关联，也就是说，国人不能通过投资海外房产来直接获得移民海外的资格，而是需要走正常的移民审核手续。
八、国内政策严海外门槛低
就目前而言，国内三套房停贷、二套房首付至少六成且贷款利率上浮10%—20%，令资本利用率大降;另外，一系列的限制政策，也令国人投资房产途径日益收窄，面临有钱也花不出的困局。
反观海外房地产市场，虽然今年以来有部分国家和地区开始对“外国人”购房有了限制，比如加拿大限定海外人士只能投资一手楼等，但基本不会限制海外人士的购房数量。
九、汇率变化提升投资回报
对内地投资客来说，置业海外的另一靠量来自于汇率的变化。现阶段英镑、美元等外汇对人民币汇率疲软。如加拿大房价在2018年大涨，就与其创纪录的低利率及英镑的贬值不无关系。相关数据表明，过去3年贬值达到30%，对比亚洲货币，其正处于最近十几年的最低点.这意味着目前用人民币兑换英磅购房，未来将可能享受到英磅升值的回报。
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