加拿大留学
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?不同年代的人在加拿大买房都各自倾向于哪种类型呢?我爱学习网小编给大家讲讲，希望能帮助到您。
40后50后(婴儿潮)一代最传统
按加拿大官方的统计数字，40后50后也就是婴儿潮人口有960万。这些在1946年至1965年出生的加拿大人代表了最传统的购买豪华物业习惯，他们最喜欢在传统的豪宅区买屋，买公寓也倾向于国际奢侈品牌公寓。这群人可能因为有3代人同住而购买更大的豪宅，也可能因为人少而搬去住豪华公寓。
他们在市中心购房的几率最大，在温哥华，85%的人住在离市中心5公里以内;在多伦多，超过90%的人住在离市中心10公里以内。豪宅的平均价，温哥华是200至500万元，多伦多是200至400万元，卡尔加里是100至400万元，蒙特利尔是150至200万元。这群人的家庭收入在30至50万元之间，他们最可能拥有多栋物业，并资助子女买房。
调查显示，婴儿潮屋主换住公寓的面积很大，在多伦多最小的也有2,200英尺。多伦多资深地产经纪叶其亮说，2,200英尺的公寓很大，在市中心很少见，要到midtown才会有，比如Bloor与Avenue 附近，或更北的地段。
他说，豪华公寓与豪华屋住宅区不同，豪华公寓不一定会形成一个住宅群，豪华公寓附近可能参杂有普通公寓楼;有些公寓楼同时有豪华单元与一般单元，比如30层以上是豪华单元，连电梯也是另外配置的。
华人有所不同，叶其亮说，有些华人会与子女一起住，不一定会换住公寓。老人换住公寓的原因，不是因为住公寓可省事，“原因是房子太大，感觉冷清”。
60后70后(X世代)注重家庭
这代1965年至1979年出生的人，买房看重好校区，然后是房子空间，这群人很多是因为收入升高了去买豪宅。他们的屋价，在温哥华是200至400万，在多伦多是150至250万。
这个群体可能在与他们社会及经济背景不同的区买房，一方面是因为这些区的房价高了，在变成新的豪宅区，另一方面是价值观不同造成的。这群人很少有来自家庭的资助，他们的家庭收入是，温哥华和多伦多都是25至50万，卡尔加里10万至50万，蒙特利尔10万至30万。
这个群体，通常是因为在个人事业或职业上获得成功后成了豪宅买家。叶其亮称，他们选地段，除了学校好以外，通常会看区里的居民行为如何，房子是否保养得好等等。
他说，最靠近市中心的豪宅区Forest Hill和Rosedale，居民多是对多伦多经济很有影响力的人。专业人士如医生、律师等，会选北一点的地段，比如Lawrence Park豪宅区。
Y世代是1980年至2000年出生的年轻人，首次购买的主要是豪华新公寓，在温哥华是至少800平方英尺的单元，多伦多900平方英尺，蒙特利尔850平方英尺，卡尔加里的年轻人则喜欢镇屋，至少2,000平方英尺。
这群人买豪华屋的入门价，温哥华是80至100万，多伦多是80至200万，卡尔加里80至150万，蒙特利尔40至150万。他们宁愿房子小一点，也要尽量靠近市区，尤其在温哥华和多伦多，他们喜欢家附近有单车道、人行道，并靠近公共交通站。在温哥华，90%的人住在离市中心5公里内;在多伦多，85%的人住在离市中心10公里内。
这些年轻人的收入，在温哥华是10至20万，多伦多8万至25万，蒙特利尔10万至20万，卡尔加里5万至10万。他们中85%至95%使用房贷，绝大多数人买房时得到资助，主要来自婴儿潮世代的父母。
“市中心成了年轻人的社区，晚上看到都是年轻人，很热闹。”叶其亮说，他们住900平方英尺的公寓，新的可能有3睡房，好地段可能值70万。年轻人换大屋后，希望靠近市中心，是因为他们习惯了市中心的环境，很多人上班也在市中心。
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