加拿大留学

随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?加拿大房产产权问题以及房屋类型大家是否了解呢?我爱学习网小编给大家讲讲，希望能帮助到您。

产权问题

Freehold─自由产权。

屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。

Condominium─共管产权。

住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

Freehold Condominium─自由共管产权。

主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。

加拿大的房屋类型

1 独立屋 detched house

2 半独立屋 semi-detched

3 平房 bungalow

4 排屋镇屋 row house townhouse

5 公寓 apartment

6 共管公寓联权公寓 condo

7 复式房屋 duplex house/triplex house

8 商住一体房屋 residential commerdial mix

9 度假屋 cottage

10 农场屋 farm house

11 顶层公寓 penthouse

12 城堡 castle

13 移动房屋 mobile home

14 豪宅 Luxury house

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