英国留学
英国房产政策变了，其中对英国房市影响最大的变动包括对印花税的改革，购房出租业主将承受额外的3%的印花税。和我爱学习网小编一起来看看英国印花税法改革。
对印花税(Stamp Duty Tax)的改动
从 2016年四月份起，业主购买第二套住宅的时候，将会缴纳更多的印花税。税率将比正常情况高出3%。以25万英镑的房产为例，应缴付的印花税将从 2,100英镑增至5,250英镑。细节将会在谘询后公布，可能会免除有15套房产以上的机构投资者的这部份额外印花税。英国住宅出租代理协会(The Association of Residential Letting Agents)说该政策是“灾难性的”。
2016年4月以后的印花税率
Blick Rothenberg LLP的税务经理罗伯特•普伦(Robert Pullen)说：“购房出租的业主从2016年四月开始将承受额外的3%印花税，这可能会使得投资者在这段时间内争相购买，并在短期内造成房价飙升，但 长期影响尚不清楚。此外，这可能会导致更大的租金成本，因为业主将会希望从租金中把新税收赚回来。”
在今年7月8日，夏季声明还对购房出租 业主的扣税进行了调整。所处个人税率较高的纳税人的借款成本大幅提高。因此，在2015年内，英国政府的政策变化从多个角度对购房出租这一行业进行了限 制。再加上本次声明中对印花税的升高，很多购房出租业主的反应非常激烈。例如按揭专家斯图尔特•格里高利(Stuart Gregory)就表示: 奥斯本杀死了购房出租这一行业。
对资本利得税(Capital Gains Tax)的改动
从2019年开始，业主和第二套房产的买家需要在30天内缴纳资本利得税，而非等到每个税务年度结束时。这是英国税务及海关总署(HMRC)的数字化税收服务的一部份。这对购房出租业主的收益影响不大。
Help to Buy的扩展
Help to Buy助购计划也得到了扩展。首先，英格兰的(净值贷款)也将延伸至2021年，比原计划延长一年，这将帮助更多的初购者登上房产阶梯。其次，该计划在伦 敦还有进一步的扩展，买家如能筹集到相当于房价5%的首付，即可申请到40%的政府贷款(在其它地区为20%)，而只需申请相当于房价55%的按揭。政府贷款在前五年免息。
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