英国留学

其实现在国内的楼市比较低迷，所以现在很多人将目光放在了海外房产上，而去英国买房的投资者也要很多，那去英国买房需要多少钱?我爱学习网小编也为各位整理了在英国买一套公寓需要多少钱。

在英国买房是可以贷款的，一般房子首付为30%。

英国买房子要花多少钱——税费如何计算?

除了房价外，税费也是在英国购房一笔不小的支出。主要有以下五种税费：

印花税

在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同，征收也有差别。

资本利得税资本利得税

是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用，才需要缴纳这笔费用。根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。

市政物业税

在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。

增值税

增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。增值税的税率为20%。

个人所得税

个人所得税主要针对房地产租赁收入，不管是英国常住人口，还是海外投资者，都需要缴纳个人所得税。

律师费

英国规定，所有购房文档必须由买卖双方的律师执行。律师费用随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。通常，购买￡50万的房产律师费约在￡1000。

评估费

房产评估报告按评估范围划分，评估测量范围越大费用也就越高。现金购房时，房产评估不是强制性费用。

银行贷款费

通过贷款购房，需向银行支付贷款手续费。贷款购房时，评估费则是固定产生的。

养房费(交易完成后)

1. 水电煤气费

2. 物业管理费

3. 房产保险费

4. 向当地政府上交市政物业税(Council Tax)

英国买房子要花多少钱?以上就是在英国购房一些费用类目，不同面积总价的房子所要交的费用也不一样，大家在与相关中介沟通时一定要事先了解相关费用，做到心中有数，以免发生手里的钱不够支付首付款及其他税费、律师费……的情况。

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