日本留学

很多人士会选择去日本移民，那么日本有哪些房产投资热门城市呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和我爱学习网一起来看看日本房产投资热门城市介绍，欢迎阅读。

一、东京

优势

1，房产数量占日本房产市场55%供挑选房产众多

2，奥运会举办使得房产有一定升值空间

3，东京5区内出租率非常高

劣势

1，房价太高导致收益率低于日本平均收益率

2 ，地震频繁自然灾害较多

3，投资金额较大风险略高

平均地价

841,583日元/㎡

投资目的

资产配置

高投入追求现金流

二、大阪

优势

1，房产数量占日本房产市场35%供挑选房产较多

2，民宿解禁，兴建赌城计划是房产有升值空间

3 ，房价仅有东京一半收益率高于全国平均

劣势

1，离我国最近的日本大都市交通便利

2，日本唯一的人口正增长都市出租率有保证

3，房价低廉收益率高

4 ，2017被评为世界最易居住城市第10位

平均地价

239,013日元/㎡

投资目的

中等投入较高租金收益率

追逐房产一定升值回报

三、福冈

1，地震频繁自然灾害较多

2，平均收益率略低于福冈

1，可选房源较少

2，房产增值空间略低于东京和大阪

平均地价

98,827日元/㎡

投资目的

低投入较高租金收益率

老后养老需求

四、总结

三大都市都是日本房产投资的好地方。出租率都有保证风险较低。但东京由于房价过高已不太适合个人投资且收益率略低。机构考虑到资产配置分撒风险东京是比较好的选择。大阪和福冈由于房价较低在租金回报率上要高于东京而且可上升空间也高于已经几乎处顶的东京市场。

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