英国留学
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中英国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么各位对英国房产投资优势了解多少呢?今天我爱学习网小编就给大家简单介绍一下吧。
英国人口密度大，建筑用地稀缺，潜在租客和买家基数大：英国的国土面积为130,395平方公里，人均国土面积为0.002459705，英国政府也同样支持绿地发展，所以可以用来新建住房的土地是不多的。在供应方面，英国有号称世界上最严格的土地规划政策，严格规管土地用途，因此英国就形成一个供不应求的市场。所以投资房产要选择这样的地方，才能比较容易增值。
二、稳定的市场环境，有保障
英国人民总是心平气和的嘛，享受当下，心态又好(真是个居家可娶的好姑娘啊呵呵)，还有治安也是不错滴。在这里又是小日子过得踏实舒心，相伴随着的是低的犯罪率和稳定的政治经济，外加完善的法律体系和极少自然灾害，都成为英国房产投资的的保护圈。
三、收益回报多
收益分为两个方面：增值和租金收入。就英国房产平均租金来说，据统计，伦敦市房产租金回报率整体稳定，平均保持在4%-5%，有的地区回报率甚至超过了6%，远高于北京和上海的租金回报。现今，大多数国人于英国买房置业皆是为了投资。而房地产的投资收益则主要包括了房子增值以及租金收入两个方面。收取租金是地产投资之中最为稳定亦是最为快捷的收入来源。英国平均房产租金收益率通常皆稳定于百分之六到七，并呈上扬趋势。好地段的优质房产的租金收益甚至能够高达百分之十。
你看看，维多利亚时期和乔治时期的这些房子，都是上百年的老房子，依旧是屹立不倒，威风不减!质量是杠杠的不用说，因此也特别抢手!越老的房子越值钱啊!英国对居民建筑的监管十分到位，新房子有NHBC10年建筑保证。NHBC是1936年成立的，英国最大规模的提供新房保险的机构。到目前为止，每年英国建的80%的房子都有NHBC的十年保险啊!
在中国的房子基本千篇一律，长得都差不多，很容易就闹出找不到自家门的笑话啊有木有!而英国的房子种类就多了，按类型、年龄、居住环境、花园大小等等来分，独立房、平房、排房等，还有买城堡啊，教堂啊也是完全有可能的!任君选择，土豪你就随意挑啊!
六、永久性产权
非常重要的一点!英国房产有很大部分是永久性产权!也就是说你买下了这个房子，祖祖辈辈都是你们家的房子，简直是造福子孙!(有一种拥有了全世界的感觉啊有木有?)
七、税收好政策
英国现在的税收政策是不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)的，根据具体情况还有很多项税收减免政策。而且，英国物业也不用缴纳房产税。
八、贷款利率低
来对比一下各国的贷款利率就知道了!中国属于高贷款利率，大概7%，而英国大约是在3%-4%。作为海外投资者，还可以申请到最高70%的贷款，而且还可以在一段时间内只还息不还本。
九、给孩子一个好的教育环境
让孩子享受世界顶尖教育水平，然后入读世界名校，对于有这种想法的家长，选择在英国投资买房置业绝对是最佳选择。孩子在国外住的舒适，又可以把多余的房间转租，赚取租金“以房养学”，等孩子毕业又可以整套出租，“以房养房”。
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