美国留学
现在，投资海外房产的朋友越来越多，那海外买房的税费你清楚吗?不清楚也没有关系。下面我爱学习网来说说美国买房要交哪些税费，一起来看看。
美国房产相关税费有两大部分，一次性的购房税费，和每年都要交的持有税费。
外国人购房所支付购房费用和当地的美国人是一样的，不过随各州的规定不同，所交的费用会有所不同。如果是全款买家，交房时一次性支付的成交费用约为房价2%-3%，这包含产权转让费用、产权保险费用、公证费用、HOA物业管理费用、产权记录费用、产权公司费用等。如果有贷款，要再加上2%左右，是银行收取的贷款费用。
2、后期持有费用
美国房产的持有费用主要分三个板块，房产税、保险和社区管理费HOA。
房地产税(Property Tax or Real Estate Tax)也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。
在美国购买独栋别墅时，如果有贷款，银行要求购买者必须购买房屋保险，否则不会放贷。如果是全款支付，法律上并没有强行规定购买房屋保险，但是鉴于美国是自然灾害多发地貌，买家因为自己的个人及房屋上一份保险，避免遭到巨大损失，很有必要。根据每个州的地理情况，不同区域房屋保险覆盖的范围不同，用于自住和出租的房产所需购买的保险也不同，价格从几百美金到两三千美金都有可能。
美国的公寓和联排别墅，以及部分大规模新建的独栋别墅有社区管理局(Home Owners Association)，类似于中国的物业，但比中国的物业权限大一些，简称HOA。此项费用按月支付，每月几十美金到几百美金不等，通常房屋面积越大，费用越高，旧一点的住宅费用比新宅费用高。
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