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美国留学

发布时间:2021-02-03 栏目:阅读 投稿:踏实的溪流

早在几年前,提到美国大家会想到美国留学。如今提到美国大家更多的是想到美国房产投资。是的,随着人们的经济水平提高,不少人选择投资美国房产。在美国买房都有哪些隐形费用呢?今天,我爱学习网小编就给大家介绍一下。

超过40%的首次购房者的花销都超过了原本的预算,就是因为多出了这笔“隐形成本”!

、交易费

律师费,对于买方来说,律师费的差别非常大,特别是在纽约市,律师费一般城市都高出很多。

交易税, 也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。例如,芝加哥市区,房价每500美金支付0.75美金。

二、贷款申请费

申请贷款所要的费用

三、房屋保险(House Insurance)

房屋保险的作用是,在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损,如果房主购买了房屋保险一般能获得20万美元的保费,每年500美元。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

除了在购房时,需购买房屋保险,其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。

四、小区费和物业费(Commoncharges or HOA fee)

美国,有些房子统一规划在一个小区中,所以,居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如,路灯、公共草坪。根据小区不同的服务,大概每月在150~300美元不等。物业费,一般是单元房的公共设施,一般每月在300~500美元之间。

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