韩国留学

一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，韩国房子都有哪些房产类型呢?这是很多人都很关心的话题。下面我爱学习网小编就给大家介绍一下。

在韩国居住型房产的种类很多，各有各的特征和优缺点，而且根据房屋种类其税费标准等政策和条规都会有所不同。

一、 独立式住宅(단독주택)

原则上独立式住宅指独门独户的独栋住宅,，但这只是侠义狭义上的独立式住宅。根据建筑法广义的独立式住宅是指狭义的独立式住宅、多众住宅(宿舍等)、多户住宅、公馆等。独立式住宅和普通的共同住宅相比不仅每户占有的占地面积更大，密度也小。

1. 独立式住宅(단독주택)

独立式住宅的最大优点是有一个私人的空间和土地，而且可以根据个人需求设计，一般有配套花园，环境较好。

• 狭义的独立式住宅，指独门独户的独栋住宅

• 相对其它房产土地利用效率比较低

2. 多众住宅(다중주택)

此类住宅是为学生、上班族等住户提供长期居住的空间， 相对其它房产类型收益较高 。

• 总面积小于330㎡， 房屋楼层低于3层

• 非独立的住宅形态，每套房内没有厨房

• 根据面积及设施情况分为考试院、宿舍等

3. 多家庭住宅(다가구주택)

在该类房产可以多家庭居在一栋住宅，包括最常见的One room等也是多家庭住宅。

• 一栋多户住宅里多套房全被视为一套住宅，因此对一栋多户住宅的房地产所有权也仅有一个

• 总面积小于660㎡，供多户居住的住宅

• 房屋楼层低于3层，住户少于19户

二.、共同住宅(공동주택)

共同住宅由私人住宅及广大的共用空间组成，

多样的共用设供多数家庭共同使用。

1. 公寓 (아파트)

在韩国，公寓是市场上交易最频繁的房屋类型，

首尔和新城市房价上涨幅度大。

• 五层以上规模的共同住宅

• 周边有超市，停车场，学校等便利设施

• 因购房时带有基本装修，之后附带的装修费用低

2. 联排住宅(연립주택)

联排住宅的内部结构与公寓相似，通常每套都有独立的供暖设备。

• 每栋住宅的建筑面积大于660㎡，楼层低于4层

• 联排住宅不同于多家庭住宅，可以按房屋套数单位登记房产

3. 多户住宅(다세대주택)

多户住宅是在一栋建筑内有多个居住单元，供多户居住的住宅， 是独立的居住形态，每户都具备玄关、卫生间、厨房等空间和设施。

• 每栋住宅的建筑面积小于660㎡，楼层低于4层

• 多户住宅不同于多家庭住宅，可以按房屋套数单位登记房产

建议

不管您是租赁还是买卖房产，都需要提前确认房产类型，并对该房产的相关政策和规定有所了解后再选择最适合自己的房产。

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