韩国留学

人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。在韩国买房之前要确认哪些事情呢?今天我爱学习网小编就给大家简单介绍一下吧。

评估法律上的漏洞

法律上有漏洞的房地产，买完极容易陷入法律纠纷。所以，选中心意的房地产之后，第一步要去确认的是有没有法律上的漏洞。具体如下：

① 确认债权债务关系

② 有没有被假扣押

③ 是否为拍卖中的房地产

④ 土地利用计划、用途等是否与信息一致

房屋本身瑕疵确认

购买之前，若对房子不好好查看物理上的瑕疵的话，很容易引起退房、赔偿等纠纷。购买房子之前，请确认下列事项：

① 直接在现场查看房子内外部

② 需要时，委托专业机构进行评估

③ 登记簿的房产与实际房产是否一致

④ 是否有留置权

⑤ 确认原租户是否有不良情况等

合同的评估及购房流程的遵守

签合同之前的评估做完之后，也不能放心。签订买卖合同时，也需要对合同本身进行确认。主要如下：

① 合同当事人与记载的是否一致

② 若有代理人，需要确认是否具有代理权

③ 特约事项必须明示在合同上

④ 严格遵守外国人购房流程

⑤ 必须进行房地产取得申报登记等

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